商场地下室通风井防水怎么做？

上海海霸蓝鲨建筑修缮有限公司2025-12-15

商场地下室通风井是连接室内外的关键垂直通道，其结构复杂、穿层多，是防水防渗的薄弱部位与重点设防对象。防水设计主要原则：系统设防，多道阻断：通风井防水绝非单一节点处理，必须构建一个从结构外到井道内的多层次防水体系。外防内排相结合：迎水面（外墙外侧、底板下部）以刚性密封为主，背水面（井道内侧）以疏导和柔性密封为辅。结构自防水为根本：通风井混凝土结构自身的密实性、抗渗等级是基础，必须满足设计要求（通常不低于P8）。变形适应能力：通风井作为单独结构，与主体建筑存在沉降差，所有穿井壁的管道、风管预留套管必须设置柔性防水构造，以适应变形。关键节点防水细部构造：渗漏风险较高处在于各种“交接面”和“穿越点”，必须进行专项设计：通风井与主体结构底板交接处：这是静水压力较大处。应在底板垫层上，通风井外壁周围做一道环形附加防水层（如加铺卷材），并确保与大面积底板防水层可靠搭接。混凝土浇筑应连续，避免冷缝。通风井井壁穿墙管/风管：所有穿越井壁的管道必须预埋带止水环的刚性防水套管。套管与管道之间的环形缝隙，应在两端采用柔性密封膏（内测）与遇水膨胀止水胶（外侧）进行多道封堵。通风井井壁施工缝/后浇带：水平施工缝必须设置镀锌钢板止水带或橡胶止水带。浇筑前应严格清理，并铺设一道水泥基渗透结晶型防水材料作为增强。通风井顶部与室外地面交接处（防倒灌）：井口应高出完成地面不少于300mm，并设置防雨百叶。井口周边应做混凝土反坎，反坎与井壁接缝处用密封胶封严，防止雨水沿缝隙倒灌。常见施工问题与质量控制要点：套管预埋定位不准：导致后期管道安装困难，强行施工破坏防水构造。必须前期深化设计，精确预埋。止水带移位、破损：浇筑混凝土时保护不当，导致止水带扭曲、移位甚至撕裂，失去止水功能。需有可靠的固定措施与浇筑旁站监督。基层处理不到位：施工缝、套管周边混凝土基面未凿毛清理，存在浮浆、油污，导致后续防水层粘结失败。隐蔽验收流于形式：上述每个节点的防水构造施工后，必须进行影像记录与专项隐蔽验收，合格后方可进入下道工序。