楼下邻居说我家漏水，但我家地面是干的，怎么回事？

上海海霸蓝鲨建筑修缮有限公司2025-11-04

好的，这种情况在漏水纠纷中非常典型。您家地面干燥而楼下渗漏，重要问题在于水在隐蔽结构层内发生了水平流动（专业称为“窜水”）。主要原因分析暗埋水管渗漏特征：持续性渗漏，与用水时间无关。供水管微小裂缝导致水在压力下缓慢渗出，沿管线流向楼下。防水层局部失效特征：用水时（如淋浴）才漏。水通过地砖缝隙渗入砂浆层，在防水层上方水平流动，终从防水层破损点或墙根薄弱处滴落至楼下。排水管接口或本体问题特征：与用水行为同步。只在冲马桶、地漏排水时，水从管道接口或裂缝处漏出。专业处理路径关联性排查：与邻居共同记录，确认渗漏是否与您家特定用水行为在时间上完全对应。系统性检测（关键步骤）：管道压力测试：关闭水源进行管路压力测试，若压力值持续下降，可确诊为暗埋供水管泄漏。排水管通水试验：分别向各地漏、马桶持续灌水，观察楼下反应，以定位排水管问题。维修方案：确诊后，对问题点进行精细局部开挖，修复管道或重做局部及整体防水。为避免邻里纠纷并彻底解决问题，建议立即委托具备专业检测设备的机构进行勘查。精确定位后维修，方能从根本上解决隐患。