下雨就漏雨停就不漏，是防水还是结构问题吗？

上海海霸蓝鲨建筑修缮有限公司2026-03-13

下雨就漏、雨停就不漏，90% 是防水与节点密封失效，不是结构主体开裂，典型特征就是有水就渗、没水就停。 原因基本就这几类： ●屋面 / 外墙防水层老化、破损、搭接不严，雨水直接从裂缝、针眼渗入； ●泛水、收头、管口、烟囱、通风管、女儿墙根部等节点密封开裂，雨水顺着缝隙往里灌； ●外墙裂缝、窗框周边密封胶失效，雨水顺着墙体窜流到室内； ●排水不畅、天沟堵塞、找坡不够，造成局部积水，压力增大后从薄弱处渗漏。 结构开裂一般是长期渗水、干湿都漏，不会只在下雨时漏。处理思路是：先疏通排水、检查节点密封、修补破损防水，再做淋水验证，就能解决。

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