2021年5月1日，《上海市非机动车安全管理条例》将正式施行。为加深企福科技园区企业员工对新《条例》的理解、提升电动自行车安全管理意识，3月起，企福物业安全管理部相继在近20个企福科技园区开展电动自行车安全管理培训。截至目前，近20个企福科技园区500家企业参与。本次培训特别强调了电动自行车楼道充电问题。为了方便，很多企业员工选择楼道充电，却忽略了会引发的消防安全问题。电动自行车线路老化、电池短路、充电器不匹配、电压不稳等都容易引发火灾。2020年，上海市由此引发的较大以上火灾有380多起，造成20人死亡。因此，新《条例》对于楼道充电也有着**强惩罚力度：违规停放、充电的，处1000元以上10000元以下罚款；情节严重的，处10000元以上50000元以下罚款！企福科技园区企业员工进行电动自行车充电时，一定要停放在规定区域，避免发生意外。“希望通过本次培训，可以让企福科技园区企业员工对新《条例》有一个更深的了解，避免出现相关违法行为，保障自身安全。”物业公司
日常巡视与定期保养日常的巡视检查是及时发现问题的**佳途径，而定期维护是发现、解决软性隐患的**佳办法。对此将采取日常巡视及定期保养相结合的办法以确保设备安全运行。机构设置及人员配置（一）物业管理机构设置及人员配备1、机构设置根据_________物业管理的需要，现对物业管理机构的设置和人员的配备作如下安排：（二）管理职责：1、主任负责物业管理处的工作；2、管理部负责行政事务管理、人力资源管理、档案资料管理、财务管理、小区装修管理、会所管理、社区文化建设和业主接待、回访等；3、工程部负责房屋共用部位和共用设施设备的日常维护保养、智能化系统的管理及开发、业主委托维修服务等；4、保安部负责维护小区公共秩序、交通车辆管理、消防管理和消控、监控中心管理等；5、清洁绿化部负责园区共用部位、公共场所、公共设施的保洁，负责绿化的培植、养护及业主相关的委托服务等。虹口区写字楼物业委托管理
物业外包服务的五个关键点1物业管理服务外包业务范围的合理确定物业管理企业通过外包的方式实现专项服务之前，应该认识到外包的真正目的？明确什么样的专项服务需要实施外包、什么业务不宜外包？其业务范围应该如何界定？首先，应该认识到物业管理是一项专业性很强的工作，在目前物业管理企业技术含量还较低的情况下，服务的专业性更多表现在对业务管理流程的合理分工和有效监控方面。高技术含量的业务是物业管理企业需不断巩固和加强的内容，但对劳动密集型业务或社会成熟型业务，企业要更多地通过社会的专业分工，达到降低经营成本、提高工作效率、提升服务的目的。一些物业基础管理服务项目，如物业区域内的公共场地、楼宇内的公共走道的环境卫生，以及生活废弃物的日常清洁工作，可以委托给专业化的保洁服务公司具体实施。公共绿地、公用设施**绿地，以及规定区域的鲜花、绿色租摆和节日花坛租摆工作，可以委托给专业化的绿地养护和花木服务公司具体实施。其次，就是对于物业管理企业在实施专项服务时，需要一次性投入较大资产项目的决策。由于市场的波动变化较大，很多物业管理企业会考虑今后发展的投资收益和长期利益。
合同或协议是规范双方行为的文件，作为双方共同遵守的依据，保护的是双方的利益。其内容应包含：合作范围、运作方式、服务方案、实施计划、责任划分、杜绝转包、保险事宜、合约修改与终止、付款方式、事故赔偿等事项。在合同的草拟与签订过程中，首先应该明确外包后责任的界定。物业管理企业将自己的专项服务业务外包给其他专业服务供应商后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业供应商的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理企业应当对业主承担违约责任。特别要强调，在合同或协议中应约定，专业***供应商提供的专业***质量和水平，不得低于物业管理服务合同中对相关专业***质量和要求的约定;同时还要约定专业***供应商达不到服务质量和要求时的违约责任。其次，就是对专项业务委托合同或协议期限的确定。这里要强调的是行业内多数企业的普遍通行做法，不一定就是正确、有效的做法。由于物业管理服务工作的长期性、稳定性特点，外包合同或协议的签订不一定局限在年度或年度的整数倍。在行业内，对此有效的处理方法是不同的委托合同可视服务内容的权重差别，签订不同的合同期限。
企福物业客服对绿地松江商务广场客户进行了满意度调查:拜访的122家客户里，客户评分都在90分以上，其中40%的客户打了满分。入驻1年半，是什么样的服务收获了客户的一致认可呢？为保障入驻企业出入平安，企福物业保安在义务之外，主动承担起在路口指挥交通的工作，防止非机动车在上班高峰期与客户车辆发生碰撞。“荣乐路的非机动车数量很多，早晚高峰期的时候路口特别容易出现交通事故，每次从路口转进来都提心吊胆的。企福物业入驻后，主动承担起了在路口指挥交通的工作，很贴心，实现了路口转弯0事故。”绿地松江商务广场写字楼内705、911，商铺21、22号的客户都给予了高度好评。企福物业入驻绿地松江商务广场之初，发现大楼污水管道严重变形、断裂，导致污水反水，对大楼入驻客户、商户正常运营造成极大影响。企福物业工程人员立即开始寻找问题，在经过一系列的勘察、开挖、抢修后，**终共维修污水管道3处，大楼污水处理恢复正常。“大楼里经常出现污水反水问题，却一直没有解决。企福物业入驻后，***时间为我们处理了这个问题，保障了我们商户的正常运营。”大楼入驻商铺34号业主许峰也为企福物业绿地团队送来了锦旗。长宁区写字楼物业保洁外包
物业公司
伴随着各大企业加深对物业管理，工程托管，保洁服务，保安服务的渗透,使得产品功能不断优化和推陈出新,而且，这些企业还利用多种渠道传播内容，吸引用户沉浸于内容场景，为平台聚集更多用户注意力。新诞生的商务服务，不仅可实现跨系统、跨协议的服务互通，更可以为企业提供一体化、自动化解决方案 ，减少系统开发周期，助力企业数字化升级飞速落地。大批品牌商纷纷涌入这个行业，并非是这个行业之幸，因为不管传统型有限责任公司（自然）还是现代型的，都避不开一个问题那就是“商业模式大同小异”会员分销的方式进行发展。这对自有流量和选品能力都提出了极高的要求。不忘初心、牢记使命，中国将持续增强销售的市场创新能力，积极寻求内外部的合作机会，持续发挥业务行家、技术行家和运营行家的优势，为全国乃至全球客户提供高度专业的一体化行业应用解决方案，更好的服务社会创造价值，实现与客户共赢。物业公司
上海企福置业（集团）有限公司是一家服务型类企业，积极探索行业发展，努力实现产品创新。是一家有限责任公司（自然）企业，随着市场的发展和生产的需求，与多家企业合作研究，在原有产品的基础上经过不断改进，追求新型，在强化内部管理，完善结构调整的同时，良好的质量、合理的价格、完善的服务，在业界受到宽泛好评。公司业务涵盖物业管理，工程托管，保洁服务，保安服务，价格合理，品质有保证，深受广大客户的欢迎。企福物业顺应时代发展和市场需求，通过**技术，力图保证高规格高质量的物业管理，工程托管，保洁服务，保安服务。