为什么说“十个居住证难题中，有九个卡在房东上”？为什么上海的房东都很抗拒帮外地人办理居住证呢？原因原来这样：
办理流程复杂：第一步：到居委会进行人口住处采集（必须带房产证）第二步：租赁合同网签（房产证上的房东必须到场，直系亲属代办也不行）第三步：房屋租赁备案（房东必须陪同）第四步：办理居住登记第五步：登记满6个月，申请拿证。
由于办理过程中，不管是网签还是备案时等各个环节，房东必须要亲自到场。因此，有的房东嫌麻烦，尤其当房东人不在国内、年龄大、不愿意配合等，都会导致居住证无法办理。所以，暖听小编在此建议大家想要办理居住证时，一定要与房东礼貌尊重、协商一致哦。 上海居住证办理细则？湖北五年居住证服务
居住证积分办理流程：
1、来沪人员至现居住地街道社区事务受理服务中心申办《上海市居住证》；
2、来沪人员登录上海市居住证积分管理信息系统进行积分模拟打分；
3、模拟积分分值满足120分时，个人向所在单位提出积分申请；
4、用人单位***申请时应按照《上海市居住证申请积分用人单位注册登记须知》进行网上注册，并至单位注册地区县人才服务中心受理点审核单位信息；
5、已审核通过的用人单位登录上网，为申请人进行网上注册，并填写《上海市居住证积分申请表》(注册时将取得个人账号和密码，供申请人后续申请积分和网上查询使用)；
6、单位为申请人进行网上信息审核，审核无误的，打印《上海市居住证积分申请表》，并点击“提交申请”按钮；
7、单位将积分申请材料递交至单位工商注册地、社团或民办非企业登记所在地的区(县)人才服务中心受理点；
8、如材料齐全，受理点将受理相关材料，并出具收件凭证；
9、受理点调集申请人档案，以学历申请积分的，需进行教育经历的核实，随后进入审核程序；
10、申请人的居住证积分核定完成后，将通过短信形式通知持证人积分情况;单位也可以通过上网登录，了解积分申请进度和结果；
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上海居住证到期了怎么办？
第一种情况：
过期在3个月以内的话，让你所在单位的人事到你单位交社保的人才中心给你申请续办，并打印续办表格；
如果你是一年期的居住证，你需要提交去年你连续一年的社保单和税单，居住证3年期的需要提交你去年连续12个月的税单和社保单，提交给单位人事；
准备你的住房证明，如果你没有更换住所的话就不用提供了，如果更换了住所的话就需要提供住房证明，自己的房子提供你自己的房产证，租来的房子按正规手续的话，租住的房子要到当地的房产中心登记备案，拿到房产中心提供的证明，提交给你单位人事。
第二种情况：你的居住证过期的时间很长了，是没有办法再次续办的，就只能重新办理了，走重新办理的流程。
为什么要办理上海市居住证？
(一)持有人在本市居住、工作的证明;(二)用于办理社会保险、住房公积金等个人相关事务，查询相关信息;(三)记录持有人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的相关信息。
上海市居住证适用对象：
具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者国籍的形式来本市工作或者创业的，可以依据本规定申领《上海市居住证》（以下简称《居住证》）。
上海市居住证有哪些受理条件？(下列条件只须满足其一)
1、在上海行政区域内，个人投资达1000万人民币(含)以上，且投资一年(含)以上。2、持有国家认可的专科学历，本人须在上海投资300万人民币(含)以上，且在上海有房产。 在上海没有居住证，可以申请留学生落户吗？
Q:居住证要每年都要年审吗？
A:居住证每年都是要年审的，每年需要签注1次。
《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民**公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
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Q∶这积分的分值到底如何计算?
A:持证人的总积分等于基础指标与加分指标积分之和减去减分指标的累计扣减积分，总积分的比较低分值为0分。基础指标中的“教育背景”、“专业技术职称和技能等级”两项指标，选择其中一项进行积分。加分指标中的“投资纳税”、“投资带动本地就业”两项指标，选择其中一项进行积分。
Q:到上海以后，马上就可以办理上海居住证积分吗?A:办理居住证积分的前提是要有上海市居住证，因此请先至本市居住地所属街道社区事务受理中心询问居住证办理事宜。确保在本市工作、居住，持有《上海市居住证》，并参加本市职工社会保险满6个月后，您可登入网站进行模拟打分，打分满足120分后可向公司提出申请办理居住证积分。Q∶申请上海居住证积分，对申请公司有没有要求?A:单位应注册在本市，并依法在沪纳税且按时为员工缴纳社会保险。 湖北五年居住证服务
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