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来源: 发布时间:2023年09月18日

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    多样式多版本合同范本点击下载目前,广州市私人出租屋业日益兴旺。据了解,不少业主将房屋租给亲戚朋友*象征性收取一些费用,甚至有些是打着借给朋友住的旗号而出租给租户,以此偷逃税款。广州地税局表示,这种行为已违反税收征管法的规定,税务机关可要求业主悉数补缴税款并对业主进行处罚。而出租房屋用于不同用途的,租金所得税率也不同。出租房屋逃税受惩罚李先生是一名退休人员,由于子女出国,留下两套房屋空置着。他将其中一套以每月1200元的租金租给了一位同乡,将另一套以每月2000元租金租给了一家咨询公司,两套房屋出租均未签合同,自然也没有按章纳税。不久稽查人员查出李先生出租房屋未按规定缴税的事实,并要求李先生补缴两套房屋出租的全部税费,还对其不缴税的行为进行罚款。据了解,根据《广州市地方税务局委托代征个人出租房产税收征收管理办法》的规定,李先生应到税务机关委托代征的出租屋管理服务中心,缴纳个人出租房产地方税费,并且到主管税务机关开具发票。根据李先生的实际情况,他分别把两套房屋出租,并且不涉及任何优惠政策,因此应分别按10%及14%的综合征收率(未含印花税和土地使用税)计征各项税收。灞桥区上门财务管理新税筹共享财务经理,为您企业发展保驾护航。

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    但企业所得税要分期确认收入,也就跨年分期确认收入。财税误区七:工资薪金发现金就缴个税。如不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收人,不予征税独生子女补贴、托儿补助费、差旅费津贴、误餐补助、北京地区负担通讯费采取金额实报实销或限额实报实销部分都可以不并入工资薪金缴个税京地税个[2002]116号。财税误区八:只有高新技术企业才可以享受研究开发费的加计扣除。企业所得税法及实施条例、国税发〔2008〕116号文件等文件,没有对享受研究开发费的加计扣除的企业的范围做限制,所以不是只有高新技术企业才可以享受研究开发费的加计扣除。财税误区九:营业外支出都要纳税调增。营业外支出是企业发生的与其日常活动无直接关系的各项损失,包括非流动资产处置损失有条件扣除、公益性捐赠支出有条件有标准扣除、盘亏损失有条件扣除、罚款支出分类别可扣不可扣、非货币性资产交换损失、债务重组损失2种情况一般可扣等。财税误区十:2万元免税政策不免城建税及教育附加。财税【2013】52号规定月营业额/销售额不超过2万,免征营业税/增值税,因城建税及教育附加跟营业税/增值税/消费税是同免同减。新税筹财税管理助力企业持续盈利。榆林哪些财务管理的优点

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