碑林区会计财务管理省钱

    每月应缴税金1200×10%+2000×14%＝400元。出租用途不同税率有异李先生接到缴税通知后产生疑问，他认为，出租的两套房屋只是租金不同，但为什么缴税的比例却相差了4%？12366地税咨询台的葛科长对此解释，两套房屋纳税的税率不同，是因为出租的用途不同，李先生一套住房是租给同乡居住，等同用作住宅用途，根据税法规定，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作住宅的房产，依10%综合征收率合并计缴营业税、城建税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、教育费附加（未含印花税和土地使用税）”。而另一套住房是租给张小姐作为公司的办公场所，即用作非住宅用途，根据税法规定，“广州市城镇个人（包括外籍个人、华侨、港、澳、台同胞）出租用作非住宅（包括商铺、办公和生产用房）的房产，其租金收入按照、费或按14%的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计征各项税收。葛科长告诉记者，出租屋租金的税率除了以出租用途区分外，还存在租金的区别，租金收入不同，缴税税率也不同。个人（不含下岗失业人员）出租自有房屋用于住宅用途的，月租金少于1000元的，其租金收入按照（不含印花税、土地使用税）征收有关的税、费。我们的团队由经验的会计师和税务专家组成。碑林区会计财务管理省钱

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    共享会计师财税分享：佣金的财税知识不少企业都发生过佣金支付业务，可是你知道佣金有合法合规和非法违规的吗？你知道佣金如何税前扣除吗？你知道佣金的正确账务处理吗？小编从共享会计师“财税60秒”栏目整理编辑佣金的相关知识内容分享给大家，让我们一起共同成长吧！1.佣金的商务概念《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第七条对此明确：佣金，是指经营者在市场交易中给予为其提供服务的具有合法经营资格的中间人的劳务报酬。如：中介费、代办费、介绍费、居间费、推荐费及经纪服务费等，这些支出其实就是佣金。2.佣金的特征1）有合法真实凭证。⑴销售合同或者服务协议；⑵关于佣金的协议或者合同（若是在销售合同或者服务协议中约定了，则无需单独提供）；⑶银行付款证明（支付境内个人的可提供现金收据等）；⑷关于佣金付款结算进度的说明；⑸佣金收取方开具的佣金合法单据（比如：佣金发票等）；⑹佣金收取方资格证明或者营业执照、自然人身份证明及资格证书等；⑺佣金计算分配表等。2）支付的对象必须是**的有权从事中介服务的纳税人或个人。任何支付给在本单位任职或受雇人员的佣金费用，一律视为“工资薪金”，在计算所得税时不得作为佣金支出扣除。让我们携手共创财务辉煌，为您的企业带来更多的成功和增长！

    一是加强税务登记管理。规定房屋出租纳税人从租赁行为发生之日起30日内，必须持房屋产权证明、租赁合同、居民身份证等资料，到房屋所在地主管税务机关办理税务登记或临时税务登记。二是强化征管手段。依据纳税人取得的租金是否能真实反映，分别采取据实查账征收和核定征收方式，即：对租金收入申报属实，能提供真实有效的合同、协议和收费依据的，以实际取得的租金收入按税法规定依法计算征收各项税款；对不申报租金收入或申报不实的，不能提供合同、协议和收费依据或提供的合同、协议和收费依据记载的租金收入明显偏低的，由主管地方地税机关核定其租金标准，以纳税人实际出租的房屋建筑面积和适用的租金标准计算出应税租金收入，依法计算征收各项税款。三是探索征管方式，实施源头控管。考虑出租方会通过合同、协议将税负转嫁给承租方，规定房屋出租纳税人出租房屋的各项税款在没有按期申报纳税的情况下，可由承租方在规定期限内找到出租人缴纳税款及滞纳金，否则由承租人承担相应连带纳税义务。四是充分发挥协护税组织作用，强化委托代征。纳税人出租房屋的税款可由各县（市）区地方税务局提供政策依据和征管办法，委托街道办事处（居民委员会）、乡镇**。做好财税工作，全心全意为顾客服务。咸阳如何财务管理的概念是什么

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