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    需进行一定的财务规划，因为财务规划是保证你一生中的财务目标能得到满足的**有效途径。通过设定现实的、可实现的目标，可以帮助你更有效率地投资，同时减小不确定性。以良好自律确保资金安全任何一个行业都有自己的难点痛点，而金融行业的**痛点是风险控制。财税管理也不例外。风控是Stanley从业以来十分重视的工作，目前已经成为他的独特优势。Stanley说，为客户严控风险，优中选优，保障客户利益，在努力解决客户财税问题的同时，通过风控给客人带来稳定的收益回报是我所追求服务模式。所以Stanley在做业务时始终建立正面专业形象，不涉足其他领域。从了解客户个人、家庭组成、对未来的期望到客户的收入、每年的税务负担等各方面去考虑，提供更多时间不断与客户沟通交流，帮助他们解决当前生活中包括未来发展所遇到的挑战，为他们制定出财务规划与资产管理的方案。Stanley说，目前经济状况非常严峻，各种投资风险都在增加。每一个家庭的资产组合在投资中是一个非常关键的概念，其含义非常***，包括不同资产类别的组合、不同币种的组合、不同期限的组合及不同风险类型产品的组合等。要把好的产品理念灌输给客户并能真正在财税方面帮到他们。财务自由不再是梦想，而是变为现实。延安哪里财务代理

    房地产企业财税筹划实务目录编辑前言/001***章房地产企业财税筹划概述/001***节房地产行业的纳税现状及政策展望/001第二节部分房地产企业偷税的主要手段和问题/002第三节涉税咨询服务需求分析/010第二章房地产销售营业税政策分析/012***节房地产销售的营业税分析/012第二节房地产销售涉税疑难问题处理/018第三节房地产价格偏低的涉税处理/025第四节企业搬迁的涉税处理/032第五节个人房产经营的涉税分析/039第三章房地产销售的营业税筹划技巧/055***节销售房产常用手段的涉税筹划/055第二节房产投资性筹划策略/074第三节房产融性销售的涉税筹划分析/085第四节偿债性销售的涉税分析/098第五节房产变相销售的涉税筹划/110第六节建房方式的选择筹划/115第七节购买房产的筹划思路和技巧/130第四章房屋出租的涉税分析/136***节房屋出租的税收问题概述/136第二节房租业务的税政处理/142第三节房屋出租的税收筹划/147第四节企业租赁业务税收筹划操作实例/162第五章房地产企业所得税分析/172***节新旧房地产企业所得税政策比较/172第二节开发产品完工确认问题/178第三节房地产企业确认收入应注意的问题/183第四节开发企业计税成本的内涵分析/195第五节税收政策与会计准则差异分析/201。安康如何财务代理为企业减少不必要的支出，从而进一步提高企业利润额。

    六节建筑企业跨地区经营所得税处理/213第六章土地增值税的政策分析/217***节土地增值税政策分析/217第二节计税依据的具体确认/223第三节土地增值税的清算/228第四节土地增值税计算的实例分析/233第五节掌握土地增值税的政策界限/239第六节土地增值税税收筹划的政策思路/245第七节土地增值税的业务流程筹划思路/253第八节综合项目开发的涉税分析/266第九节典型筹划案例分析/277第七章房产税的税收筹划/288***节房产税的政策分析/288第二节外资企业房产税缴纳方法/310第三节房产税业务处理技巧/314第四节房产税的税收筹划/322第八章土地使用税的筹划分析/339***节城镇土地使用税的征管/339第二节城镇土地使用税的免税规定/344第三节实务中具体业务的处理/353第九章契税的政策分析及筹划/360***节房产契税的一般规定/360第二节契税减免及其政策分析/368第三节契税筹划的案例分析/374[1]参考资料1.房地产企业财税筹划实务．豆瓣读书[引用日期2017-05-12]词条标签：经管书籍，出版物。

    ●以实操落地，有案可循为底蕴，把准则形象性、个性化、通俗化。部分服务过的客户：建筑行业：山东滨州交通发展集团有限公司、山东恒通公路工程有限公司、山东恒鑫公路工程有限公司、齐鲁交通发展集团有限公司滨州分公司酒店/餐饮：滨州大饭店有限公司、滨州大学饭店有限公司、馨露大酒店部分客户评价：秦老师专业水平很高，课程都是满满的干货，这一天的学习收获很大，同时，也明白了如何让财务管理为企业创造更多价值，实现财务管理工作的**价值。——齐鲁交通发展集团有限公司财务经理通过秦老师的课，才知道建设专业财务信息处理系统有多么必要。秦老师的课程满满都是干货，除了课程理论之外，更多的是老师的经验分享，收获很大！——山东滨州交通发展集团有限公司财务主管秦老师的课的内容，既有实际经验，具有前瞻性，能结合我们财务管理业务中的疑难问题，给出有效的解决办法，让学员能到企业的业务中运用。针对性的设计企业税务筹划方案，合理减轻企业税负压力。

    2．利用好税前扣除政策。施工企业在对新企业所得税法税前扣除政策的调整上，应及时更新观念，掌握相关费用税前扣除政策，将有利于施工企业合理降低税负，主要表现在以下几方面：（1）工资扣除限额方面。新税法规定按实际发生的合理的工资薪金可以税前扣除。施工行业大多属于劳动密集型产业，队伍庞大，人员较多，以前一直运用人均计税工资限额扣除办法，这次扣除限额的大幅度提升，施工企业可在限额内采用“就高不就低”原则，在规定范围内充分列支工资，有利于调动职工的积极性，提高劳动生产率。（2）公益捐赠支出方面。新税法规定公益捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，提高了公益捐赠支出的标准，有利于提高施工企业捐赠的积极性，促进社会的进一步和谐，但在作出捐赠决定前，应合理估计年度利润总额，以控制在允许税前扣除标准内。（3）广告费用支出方面。新税法规定广告费用支出不超过当年营业收入15%可据实扣除，超过部分可结转到以后年度扣除。扣除比例较前有大幅度提高，给施工企业提供了广阔的遐想空间。有远见的施工企业可借此机会，认真筹划广告费用支出标准，一方面修炼内功提升品质，另一方面包装自己提升**度。我们紧密跟踪税收政策的变化，确保您的企业按时、合规地完成税务申报。延安创新财务代理的概念是什么

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    我国的税收法律政策非常繁杂，很多制度不完善、概念表述模糊，容易产生歧义，对税筹人员理解掌握税法的真正内涵造成一定阻碍。另外，一直在不断修订、**的税收法律，也给税筹人员带来了很大的挑战。比如从08年企业所得税的变化到近几年来营改增的变化，以及其他的一些转移定价方面的变化就让很多税筹人员措手不及，造成了很多错误的后果。04节税降费：企业该如何正确应对在金三系统下，过去“虚列员工发工资、现金发工资、大量无票收入和支出、其他应收虚高、老板私人账户隐藏公司收入、内外两套帐、购买或者虚开增值税发票”等偷逃税行为将面临巨大的法律风险！合规才是***的出路！对策一：要制定基本的节税方案不管什么公司在节税的时候肯定是要设立方案的，节税方案制定出来，需要专业税务人员进行“可行性”分析研究，把控税筹风险，这就是公司节税的***个要点。对策二：在法律允许范围内进行不管做什么事情，都应该在法律允许的范围内进行，公司进行节税的时候，同样也需要在法律允许的范围内进行，如果不在法律允许的范围内进行，是需要负法律责任的。对策三：专业的事交给专业的人选择***的第三方机构进行板块外的整体托管。专业的机构收悉国家法规政策。延安哪里财务代理

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