蒲江自家厂房功能化改造

大风地区厂房换瓦需重点加强瓦材固定与屋面结构稳定性，瓦材选择需优先考虑抗风性能，金属瓦重量轻且强度高，抗风揭性能优异，适合平均风速超过 3m/s 的地区；若选用混凝土瓦，需选择厚度不小于 25 毫米、重量不小于 40kg/㎡的产品，增强抗风能力。换瓦施工时需选用防风固定件，如不锈钢防风搭扣，固定件间距不大于 60 厘米，每片瓦的固定点不少于 3 个，在屋面边缘与檐口部位，固定点密度需增加 50%，确保瓦材在强风作用下不松动、不脱落。屋面基层与墙体连接部位需进行加强处理，在墙体与屋面交接处增设混凝土压顶，压顶内植入钢筋与墙体连接，增强屋面整体抗风承载力。换瓦前需检查屋面檩条的间距与牢固度，檩条间距超过 1.2 米的需增设支撑构件，檩条与墙体连接的螺栓需重新紧固，防止强风导致檩条变形或脱落。同时在屋面屋脊与转角部位，需采用脊瓦与转角瓦，并用防水密封胶填充缝隙，避免强风将雨水吹入屋面内部，通过多维度的抗风设计，保障大风地区厂房屋面的结构安全，减少台风、强阵风对屋面的损坏。厂房换瓦选用的金属瓦表面需涂刷氟碳涂层，确保抗紫外线老化能力满足 10 年以上使用。蒲江自家厂房功能化改造

厂房防水的渗漏应急处理需快速响应，减少渗漏造成的财产损失，发现渗漏后首先需确定渗漏位置与影响范围，若渗漏点在屋面，需立即在屋面渗漏点下方设置接水容器，如塑料桶、水盆，容器内可铺设吸水毛巾，防止积水溢出损坏地面与设备；若渗漏点在墙面，需用防水布或塑料薄膜覆盖墙面，引导雨水流向接水容器，避免墙面受潮剥落。临时封堵渗漏点需根据渗漏情况选择合适方法，小面积渗漏可使用防水胶带直接粘贴在渗漏点，防水胶带需选择耐候性强的丁基橡胶胶带，粘贴前需清理渗漏点周边的灰尘与水分，确保粘贴牢固；较大面积渗漏可采用速凝型堵漏剂，将堵漏剂按比例混合后快速涂抹在渗漏点，形成临时防水屏障，堵漏剂需覆盖渗漏点周边 10 厘米范围，确保封堵严密。同时需关闭渗漏区域周边的设备电源，防止雨水接触电气设备引发短路故障，对受潮的设备需及时断电并进行干燥处理，避免设备损坏。临时处理完成后需记录渗漏情况，包括渗漏位置、面积、应急处理措施，待天气晴朗后制定彻底修补方案，安排专业人员进行长久性修复，避免渗漏问题扩大，减少因渗漏导致的生产中断与财产损失。达州工业园区厂房结构加固与改造厂房防水的蓄水试验需在屋面划分 2×2 米的方格，每个方格单独蓄水观察渗漏情况。

厂房防水的接缝位移适应设计需充分考虑建筑结构在温度变化、荷载作用下的微小变形，避免防水层因结构变形被拉裂，屋面伸缩缝是结构变形集中的部位，需选用弹性好、抗拉伸性能强的防水材料，如橡胶止水带，止水带宽度不小于 30 厘米，厚度不小于 5 毫米，安装时需将止水带中心对准伸缩缝，用固定件固定，止水带与屋面防水层之间需用密封胶密封，确保伸缩缝处能自由变形，防水层不被撕裂。墙面沉降缝处理需采用可伸缩的防水结构，在沉降缝两侧设置止水钢板，钢板厚度不小于 2 毫米，高度不小于 20 厘米，钢板之间预留 10-15 毫米的变形间隙，间隙内填充弹性密封胶，密封胶需选用耐老化、抗拉伸的硅酮密封胶，能适应墙面沉降产生的位移。

厂房修缮中的墙面处理需根据墙面材质制定差异化工艺，砖墙修缮需先清理墙面表面的浮灰、剥落砂浆与青苔，用钢丝刷打磨墙面，露出新鲜砖面，检查墙面是否存在裂缝、空鼓与孔洞，裂缝宽度小于 5 毫米的可用水泥浆灌缝，宽度大于 5 毫米的需用水泥砂浆填充，空鼓部位需先切割破除，重新砌筑砖墙并抹灰；墙面孔洞需用砖块与砂浆修补，确保修补后墙面平整。抹灰时需先涂刷界面剂，再抹底层砂浆，厚度 15 毫米，待底层砂浆干燥后抹面层砂浆，厚度 10 毫米，面层砂浆可掺入耐候性颜料，提升墙面美观度与耐候性。混凝土墙面处理需先检查是否存在蜂窝、麻面、露筋等缺陷，蜂窝麻面部位需用高压水枪冲洗干净，用修补砂浆填充压实，露筋部位需先除锈，再用环氧树脂砂浆包裹修复；墙面表面需进行拉毛处理，用拉毛剂涂刷，增强墙面与后续涂层的附着力，若墙面需做防水处理，可在拉毛后涂刷渗透结晶型防水涂料，再进行装饰涂层施工。金属墙面修缮需重点处理锈蚀问题，先用砂纸或除锈机去除表面锈迹，露出金属本色，涂刷防锈底漆，待底漆干燥后涂刷氟碳面漆或聚氨酯面漆，面漆需分 2 遍施工，确保涂层均匀，厚度不小于 60 微米，金属墙面的接缝处需重新打胶密封，防止雨水渗入。厂房换瓦时檐口部位的瓦材需悬挑出墙面 5-10 厘米，且下方需设置滴水线。

厂房换瓦的后期维护需制定定期维护计划，延长瓦面使用寿命，日常维护需每月进行一次表面清理，用扫帚或高压风清理屋面瓦材表面的落叶、灰尘、树枝等杂物，防止杂物堵塞排水口与天沟，导致雨水滞留；每季度检查一次瓦材固定情况，重点查看屋面边缘、檐口、屋脊部位的瓦材是否松动，固定件是否锈蚀，若发现瓦材松动需重新紧固，固定件锈蚀需更换为不锈钢固定件。雨季来临前需进行专项维护，检查屋面排水系统，清理排水口、天沟内的杂物，确保排水通畅；检查瓦材是否存在裂缝、破损，轻微裂缝可用防水密封胶修补，严重破损的瓦材需及时更换，避免雨水从破损处渗入；检查屋面与墙面交接处的密封胶是否老化，老化密封胶需铲除后重新打胶。冬季维护需重点关注积雪处理，屋面积雪厚度超过 10 厘米时需及时清理，清理时需使用推雪板，避免使用尖锐工具刮伤瓦材，积雪清理后检查瓦材是否因积雪荷载出现变形，若有变形需及时修复。同时建立维护档案，记录每次维护的时间、内容、发现的问题及处理措施，通过长期规律的维护，及时发现并解决瓦面潜在问题，延长瓦面使用寿命至 15-20 年，减少因维护不当导致的屋面损坏与渗漏。厂房修缮搭建的脚手架需经安全验收，立杆间距不大于 1.5 米，且外侧需设防护栏杆。达州工业园区厂房结构加固与改造

厂房修缮前对墙面基层的附着力检测需采用拉拔仪，确保基层强度满足后续施工要求。蒲江自家厂房功能化改造

厂房修缮的文档记录需全程跟踪，建立完整的修缮档案，为后续维护与改造提供依据，前期勘查阶段需形成勘查报告，详细记录勘查时间、勘查人员、厂房各部位的损坏情况、检测数据、照片与视频资料，明确修缮范围与优先级，勘查报告需经建设单位与监理单位确认。修缮方案阶段需编制详细的方案文档，包括设计图纸、材料清单、施工工艺、工期计划、安全措施、质量标准等，方案需经过多方评审，评审意见与修改记录需一并存档。施工过程中需记录施工日志，每日记录施工人员、施工内容、进度情况、材料使用量、遇到的问题及处理措施，重要工序如防水层施工、结构加固需拍摄过程照片与视频，隐蔽工程如屋面基层处理、地面防水需进行验收并形成验收记录，验收记录需由施工、监理、建设单位三方签字确认。材料进场需记录材料验收单，包括材料名称、规格、数量、生产日期、质量证明文件、检测报告等，确保材料符合设计要求。修缮完成后需编制竣工报告，总结修缮工程的完成情况、质量验收结果、存在的问题及整改情况，同时整理所有文档资料，按勘查、方案、施工、验收、材料的顺序归档，形成完整的修缮档案，档案需长期保存，便于后续厂房维护、改造时查阅，确保厂房管理的连续性与可追溯性。蒲江自家厂房功能化改造