出口退税财税咨询规划

存量房交易涉及增值税、个人所得税、契税等多重税种，财税咨询可提供交易筹划方案：分析交易双方身份（如是否为初次买房、持有年限），判断增值税（满 2 年免征）、个税（满 5 年初次住房免征）优惠适用条件；测算不同交易价格下的税负总额，推荐蕞优定价区间，平衡税负与交易对价；指导税费申报流程，区分买方与卖方的缴税义务，协助准备购房合同、产权证明等资料；提示交易风险，如避免阴阳合同导致的税务处罚，确保交易价格与申报价格一致。14. 财务报表健康检查，及时发现数据异常；出口退税财税咨询规划

旅游企业适用差额征税政策，可扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位的住宿费、餐饮费等。财税咨询服务包括：协助划分差额扣除项目，明确可扣除的费用范围，避免超范围扣除；规范发票开具，指导开具差额征税发票，在备注栏注明旅游服务目的地与行程；建立差额扣除台账，详细记录每期收入金额、扣除金额与计税销售额，留存支付凭证（如合作方发票、银行转账记录）；定期复核差额扣除合规性，如检查合作方资质、费用真实性，应对税务核查。小微企业财税咨询规划16. 新办企业财税启蒙，从注册到开票全指导；

个人独资企业与合伙企业可适用核定征收方式缴纳个人所得税，核定应税所得率根据行业分为 5%-30%。财税咨询服务包括：协助企业申请核定征收，准备经营情况说明、行业归属证明等资料，对接税务部门完成核定；规范收入核算，区分主营业务收入与其他收入，避免收入隐瞒导致核定基数偏低；指导申报流程，按核定应税所得率计算应纳税额，填写个人所得税申报表；定期评估核定与查账征收的税负差异，当企业利润变化较大时，建议调整征收方式，确保税负合理。

房产税从价计征与从租计征计税方式选择，直接影响企业税负。财税咨询优化服务包括：分析企业房产使用状态，如自有办公用房适用从价计征（按房产原值 70%-90% 计税）、出租房产适用从租计征（按租金收入计税）；测算两种计税方式的税负差异，如当租金收益率高于 1.2%（税率）时，推荐从价计征；指导房产原值核算，区分应计入房产原值的附属设施（如电梯、中央空调）与可单独核算的设备，减少计税基数；建立房产税申报台账，按季度更新房产使用状态与计税数据，确保申报准确。65. 税收协定优惠申请，降低跨境投资税负；

    一：政策聚焦："以数治税"全体深化，三大监管方向明确2025年税务机关通过高频次典型案例曝光，释放"全链条穿透式监管"信号。国家税务总局先后公布6起骗享税收优惠案件，涉及研发费用加计扣除、软件产品即征即退、小规模纳税人减免等领域，其中山西省临县裕民初次焦煤公司因虚报研发费用被追缴税款及罚款1354万元，深圳市创宜隆科技通过伪造著作权证书骗取增值税优惠742万元。值得关注的是，小规模纳税人被纳入重点监管范围，衢州市某企业通过控制4家个体户虚开发票238份，终补税罚款726万元。税收征管法修订落地，标志着治理模式从"以票管税"向"以数治税"转型。修订内容包括：将虚开发票处罚上限提高至涉案金额5倍；取消"复议前清税"限制；新增跨境税收协同条款，与BEPS"支柱二"规则对接，对境外低税企业征收补足税。金税四期系统实现发票全领域电子化，构建"一人式"自然人税费信息归集体系，如北京市税务局通过大数据分析，查处网络大V司马南隐匿收入偷税案，追缴税费罚款超926万元。二、行业动态：数字化审计工具成标配。ESG合规成竞争高地普华永道推出的智能审计平台Aura与Halo已实现全流程数字化管理，其中Halo通过分析海量业务数据识别异常交易，曾获国际审计创新大奖。59. 财税档案规范管理，备查数据完整安全；应收账款财税咨询流程

70. 企业重组特殊性税务，满足条件递延纳税；出口退税财税咨询规划

会展企业可按 “会议展览服务” 缴纳增值税，同时需规范成本核算。财税咨询方案包括：协助划分会展服务收入与其他收入（如场地租赁），避免税率混淆；指导扣除会展过程中支付的场地费、搭建费等，适用差额征税政策时规范扣除凭证；规范发票开具，在发票备注栏注明会展活动名称与地点；建立会展项目台账，按项目核算收入、成本与税额，跟踪项目盈利情况；定期开展财税自查，如核查扣除凭证真实性、收入确认及时性，确保合规享受税收优惠。出口退税财税咨询规划

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