深圳物业管道管网

给水管道的冲洗、消毒：管道系统液压试验合格后，应进行管道系统清洗。管道系统在验收前应进行通水冲洗，冲洗水的水质经有关部门检验合格为止。冲洗从下往上逐层打开配水点的阀门或进水阀进行放水冲洗，冲洗时间以出水口水质与进水口水质相同为止。然后关闭进水阀门，打开系统较低点的排水口将管道内的水排空。管道冲洗后用含20-30毫升/升的游离氯的水灌满管道，对管道进行消毒，消毒水滞留24小时后排空。管道消毒后，打开进水阀对管道进行供水，打开配水阀门适当放水，在管网较远的配水点取水样，经卫生部门检验合格后方可交付使用。管道泄漏检测技术不断发展，有助于及时发现并修复管网故障。深圳物业管道管网

站库工程，按站库所处位置可分为起点站（首站）、中间站和终点站(末站)。按输送的介质和作用不同，站库又可分为管道输油站和管道输气站。管道输油站包括增压站、加热站、热泵站、减压站和分输站等；管道输气站包括压气站、调压计量站、配气站等。另外，还可以按自动化管理方式分为就地控制站、分区集中控制站和中间集中控制站。各种站库工程虽然各有特点，但就一般站库工程而言,站库工程包括以下几类系统工程:工艺系统工程，其中有油、气储存系统、加压系统、加热系统、计量系统、管网系统、收发装卸系统、工艺辅助系统等工程；管道动力系统工程;管道监控系统工程;管道通信系统工程；水源、给排水及消防系统工程。此外，还有防雷和静电排除设施，管道防护设施,维修设施,生活用建筑，土石方平整及站内道路工程等。深圳物业管道管网管道管网的运行需要进行监测和控制，以及时发现和处理故障。

控制措施：1）施工中对留出的管口应及时严密封堵，避免杂物掉入管道。2）卫生器具安装前应认真检查，及时清理管道内杂物。3）卫生器具安装后应及时对产品进行成品保护，尤其是坐便器、浴缸等易受人为因素影响的部位进行保护。4）排水立管根部转弯处不宜使用90度弯头，应用2个45度弯头，以增大弧度，使排水畅通。5）管道安装完成后（竣工前） 应按规定对排水管道进行通球试验，确保管道畅通。地漏排水不畅。原因分析：地漏内有杂质，杂质将水封碗与盖间的缝隙堵塞；地漏下的存水弯堵塞；预防措施：在使用前清理杂质；吊顶内的存水弯在吊顶前必须要做此项工作。

审图要点如下：1. 景观构造物、小品、重要出入口等重要节点是否避开燃气调压箱、室外箱式变电站等；2. 大型组团绿地的位置是否避开管线密集区域；3. 各专业管线原则上不能在首层小院内穿过，以免影响以后检修，尤其控制主管道的检修井进小院；4. 燃气管道要求竖向和水平方向1米范围内都不能有构筑物，包括小品、水景、长久性花钵及围墙等，不能有乔禾和大型灌木种植。室外燃气调压箱周边1.2米范围内不能有构筑物和乔灌木种植；5. 自来水和消防管线的竖向不能有构筑物和乔灌木种植，可以种植池球类和绿篱。消防的水泵接合器的位置尽量不要设计高的地形，水泵接合器的井室不能随意按地形升降。管道管网在医疗领域具有重要作用，输送药品、氧气等。

配合土建预留、预埋：配合土建施工进度做好各项预留孔洞、预埋套管。并进行复核工作。1、认真阅读图纸，掌握系统整个安装过程需预埋的套管、预留的洞口等。特别是标准卫生间一定要采用实物放样。2、预留预埋要充分考虑好相关专业之间的安装关系，安全距离，不要因以后正式安装时相互影响或者根本不能安装。3、板面预留预埋工作在模板制安完成后或者底层钢筋绑扎完成后开始施工。板墙、柱子内、梁内的预留（预埋）在绑扎钢筋完成后，模板还末安装前开始预留预埋施工，施工时要找准定位尺寸、标高、以及需预留的洞口大小和套管规格型号。4、套管或者管道预埋要固定好，不能随意松动，使浇砼时人为踩或者振动棒振动时使预埋预留偏位或者松脱。5、地下室出外墙的套管应预埋防水套管，套管的长度应满足墙体的厚度，内墙与墙面平，外墙要满足防水厚度。6、浇砼时应有专人跟进，使发生偏位或者松脱甚至损坏后能在浇砼的过程中得到及时修复。管道管网的施量直接影响系统的长期稳定性和可靠性。深圳物业管道管网

地下管道管网规划要考虑城市发展，预留足够空间，便于后期扩建。深圳物业管道管网

管道坞膀：1)管道坞膀应按照设计要求进行，管道坞膀的高度、坡度应符合设计要求，坞膀的宽度应根据管道直径和坞膀高度进行计算。2)坞膀的施工应注意保持坞膀的平整度和密实度，坞膀表面应平整光滑，无明显的凹凸不平。沟槽回填：1)沟槽回填应按照设计要求进行，回填土应符合规定的技术标准和质量要求。2)回填土的压实应注意控制，避免过度压实或者不足压实对于管道周围的回填土应采取特殊措施，保证管道周围的回填土压实均匀、稳定。深圳物业管道管网