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轩怡防水工程严格，保 “不漏不渗”。材料用柔性 K11 防水涂料（环保，VOC≤10g/L，耐水压力≥1.5MPa），卫生间淋浴区防水高≥1.8m、其他≥1.5m，厨房 / 阳台≥1.2m。基层处理先清灰尘油污空鼓，补裂缝，阴阳角圆弧处理（避涂料堆积裂），平整度误差≤3mm。涂刷用十字交叉法（横刷后纵刷），2-3 遍，每遍厚≥1.5mm，总厚≥3mm，间隔≥4 小时（雨天延长），涂刷后养护 7 天（避过早试水）。验收做 48 小时闭水（卫生间注水 2-3cm，查楼下与自家渗水）+ 外观检查（防水层平整无气泡裂缝、高度达标），拍视频存档，邀客户物业验收签字，业主称防水细致，住 2 年无渗水。时尚家居，轩怡创造！福田区翻新价格

轩怡整装科普墙面装修的材料选择与施工工艺：墙面是整装中视觉占比的区域，材料与工艺直接影响整体美观度与耐用性。轩怡整装根据不同需求推荐墙面材料：追求环保与简约可选用环保乳胶漆，其 VOC 含量≤10g/L，色彩丰富且易清洁，适合客厅、卧室等空间；追求质感与高级感可选用木饰面或岩板，木饰面自然温馨，适合日式、北欧风格，岩板耐磨耐污，适合电视背景墙、玄关等区域；追求性价比与易维护可选用釉面砖，适合厨房、卫生间墙面。施工工艺方面，墙面处理需经过 “基层处理 - 刮腻子 - 打磨 - 刷底漆 - 刷面漆” 五步：基层处理需清理灰尘、修补裂缝，用石膏找平（平整度误差≤3mm）；刮腻子选用耐水腻子，分 2-3 遍施工，每遍干透后用砂纸打磨（细度≥320 目），确保墙面光滑；刷底漆可增强面漆附着力，避免墙面返碱；刷面漆时，乳胶漆需搅拌均匀，采用滚筒涂刷（避免刷痕），分 2 遍施工，间隔≥4 小时，确保色泽均匀。对于木饰面墙面，需先做好基层防潮处理，再用胶粘贴，接缝处需预留 2-3mm 伸缩缝，防止热胀冷缩导致变形；岩板墙面需用干挂胶或水泥砂浆粘贴，确保牢固性，这些工艺细节能让墙面装修既美观又耐用。荔湾区 老破小翻新排行轩怡家装：让家的每一处都充满惊喜！

轩怡整装科普卧室装修的舒适设计与收纳规划：卧室是休息空间，需注重舒适与收纳，兼顾美观与实用性。轩怡整装从三方面设计：首先是床的选择与摆放，床的尺寸需根据卧室面积调整（如 10㎡卧室选 1.5m 床，15㎡卧室选 1.8m 床），床头靠墙（避免靠窗，防止风吹），床与墙面间距≥50cm（便于走动），床底预留 10-15cm 高度（便于清洁）；其次是照明设计，采用 “主灯 + 辅助灯” 组合，主灯选柔和吸顶灯（避免刺眼），辅助灯如床头壁灯（便于阅读）、衣柜感应灯（方便取物），灯光色温 3000K-4000K（温馨舒适）；后是收纳规划，衣柜是关键收纳家具，顶天立地衣柜（化利用空间），内部分区（挂杆区、抽屉区、隔板区），挂杆高度根据衣物长度调整（长衣区≥1.5m，短衣区≥0.9m）；卧室还可利用飘窗做收纳（如飘窗柜），床尾设矮柜（放置杂物）。此外，卧室墙面色彩选柔和色调（如米白、浅灰、浅粉），地面选实木地板或地毯（提升脚感），窗帘选遮光率≥70% 的（保障睡眠），这些设计能让卧室更舒适、整洁。

轩怡整装讲解旧房改造的关键痛点与解决策略：旧房改造面临空间狭小、功能落后、管线老化、墙面开裂等痛点，需针对性解决。轩怡整装的解决策略：一是空间优化，通过拆改非承重墙（需提前申请物业审批）扩大空间，如拆除客厅与阳台隔断墙（增加采光与空间感），拆除厨房与餐厅隔断墙（做开放式厨房），同时利用定制家具（如顶天立地衣柜、榻榻米）增加收纳，减少空间浪费；二是功能升级，更换老化管线（水管用高勒 PPR 管，电线用国标铜芯线），升级水电点位（增加插座，满足现代家电需求），厨房增设洗碗机、净水器，卫生间做干湿分离（如玻璃淋浴房），提升生活便捷度；三是结构修复，墙面开裂需先找到原因（如地基沉降、墙体空鼓），再用水泥砂浆修补，挂网处理（防止再次开裂），地面空鼓需铲除原有地砖 / 地板，重新找平铺设；四是风格焕新，根据业主喜好选择装修风格（如现代简约、日式原木），通过色彩、材质、软装搭配，让旧房焕然一新。此外，旧房改造需做好成品保护（如保护门窗、地板），控制工期（通常 45-60 天），减少对业主生活的影响。家的精致生活，轩怡来打造！

轩怡整装的美式风格装修，既保留经典美式的 “大气质感”，又融入现代元素，避免 “厚重压抑”，适合大户型改善型客户。在空间设计上，注重 “对称布局与层次感”，如中山龙山华府 268㎡大平层案例中，客厅采用 “双沙发 + 茶几 + 地毯” 组合，背景墙用石膏线勾勒造型（简约美式线条，避免复杂雕花），搭配美式吊灯（金属质感 + 布艺灯罩），营造温馨大气氛围；餐厅设置 “餐边柜 + 卡座”，餐边柜采用 “玻璃柜门 + 实木柜体”，既展示餐具又增加收纳，卡座设计节省空间且提升温馨感。色彩搭配以 “暖色调为主”，如米白、浅棕、墨绿，通过窗帘、抱枕、挂画等软装（占比 20%）增添层次感，避单子不收费一。材质选择突出 “自然质感”，地面用实木多层地板（胡桃木色，复古纹理），墙面用环保乳胶漆 + 局部木饰面，家具选用 “美式轻奢款”（金属框架 + 实木扶手），避免笨重。施工中，轩怡对细节把控严格，如石膏线拼接缝隙≤0.5mm（需专业师傅手工打磨），地板铺设预留 8-10mm 伸缩缝（防止热胀冷缩起拱），吊灯安装水平误差≤2mm。终落地效果既符合美式风格的经典韵味，又适应现代生活需求，业主表示 “朋友来做客都夸大气有质感，住起来也很舒服”。家的完美，轩怡来塑造！江门二手房翻新案例

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点位规划需结合客户生活习惯，如客厅预留 “沙发两侧充电插座 + 扫地机器人插座 + 投影仪电源”，厨房预留 “水槽下方净水器插座 + 台面小家电插座（至少 5 个）”，卧室预留 “床头双控开关 + 梳妆台插座 + 衣柜感应灯电源”，轩怡设计师会上门量房时详细沟通，确保点位满足未来 5-10 年需求；施工工艺上，水管走顶（便于后期检修）、电线穿管（管内电线占比≤40%），冷热水管间距≥15cm，强弱电间距≥30cm，避免信号干扰；验收时，水管需做 48 小时闭水试验（压降≤0.05MPa），电线需通电测试（用相位检测仪检查火线、零线、地线连接是否正确），同时拍摄 VR 全景存档（便于后期维修定位）。轩怡通过 “科普手册 + 工地实操讲解”，让客户掌握水电改造关键知识，某业主表示 “之前不懂水电，听轩怡设计师讲解后，才知道点位规划这么重要，避免了后期后悔”。福田区翻新价格