构建连通城乡的生态网络体系。绿道规划设计应紧密结合各地实际条件和经济社会发展需要,与周边环境相融合,与道路建设、园林绿化、排水防涝、水系保护与生态修复,以及环境治理等相关工程相协调。绿道规划设计应充分结合不同的现状资源与环境特征,突出地域风貌,展现多样化的景观特色。绿道规划设计应集约利用土地,合理利用现有设施,严格控制新建规模,降低建设与维护成本。鼓励应用绿色低碳、节能环保的技术、材料、设备等。规划设计成果绿道规划设计分为绿道网规划及绿道设计两个层次。绿道网规划是在一定空间范围内的绿道系统布局,绿道设计是单条绿道的实施性设计。绿道网规划成果应包括规划文本、规划说明书、规划图纸三个部分。规划主要内容和成果要求详见表5-1。表5-1绿道网规划成果及主要内容成果形式及内容要求规划文本、规划说明书规划图纸备注资源要素分析评价,上位及同级相关规划分析,规划范围、依据与期限;规划目标与原则,绿道网布局结构分析,绿道网分级与分类说明,绿道游径系统、绿化、设施的规划要求,绿道网分期建设规划说明,实施机制与保障措施现状综合分析图可多张上位及同级相关规划分析图可多张绿道网总平面图宜对绿道进行统一编号。,要积极和监理单位进行协作,切勿绕过监理单位直接和施工单位进。专业的甲级建筑工程设计院合作加盟开分公司的好处
填挖平衡;(3)保证道路及两侧建筑用地的排水要求;(4)满足地下管线敷设要求;(5)与平面线型配合,合理确定各竖向控制点标高;(6)当居住区道路纵坡变坡代数差大于2%时,设置竖向线衔接。竖向设计表示方法道路的竖向设计有设计等高线法和设计标高表示法两种。设计等高线法就是将设计标高相同的点用直线或者曲线连起来表示设计地面标高的方法,其基本原理类似地形图的等高线;设计等高线表示法可以明确地表示设计地面各点标高,易于检查竖向设计各方面的相互关系是否正确。设计标高表示法就是用箭头表示设计地面的排水方向,用控制点的标高表示设计地面标高,点标的越多,竖向表示的越完全。设计标高法变动设计容易,修改简单,缺点是设计意图表示不够直观,特别对道路交叉口和道路类型变化处,交代不够清楚,引起施工困难。故在小区道路竖向设计中常采用设计等高线法,以较好地指导后期施工。4、综合管线设计管线综合布置通常以总平面布局为基础,以总平面道路布置及场地布置为母图,结合道路竖向设计和绿化布置统进行,应使管线之间、管线与建(构)筑物之间在平面及竖向上相互协调,紧凑合理。管线综合布置时,干管应布置在用户较多的一侧或将管线分类布置在道路两侧。专业的甲级建筑工程设计院合作加盟开分公司的好处工过程进行监督、验收。同时,各环节施工人员严格按照施工规范流。
随意改变水自然流向。宜结合海绵城市建设要求,统筹雨水综合利用、排水防涝、水系保护及修复与绿化带设计,提升绿道雨水径流控制、污染控制和内涝调蓄等功能。4.绿化带内不得设置破坏绿道环境、对绿道使用者存在安全隐患的项目。合理控制新建设施规模和数量,新建、改建设施应与周边环境相协调。5.绿化带内现有的合法建(构)筑物,不得擅自改建和扩建,远期可根据需要,按照相关法律法规要求,进行产权或功能置换;对现有的违法建(构)筑物则应限期拆除。允许对不可移动文物和历史建筑开展保护、恢复和利用的建设活动。6.承担生物迁徙功能的绿道单侧绿化带宽度不宜小于20m。环境保护应基于野生动植物的生境,保护并恢复绿化带范围内生物多样性,维持生态系统功能稳定。植物设计1.应遵循“生态优先、因地制宜、适地适树、地域特色”的原则,结合现状资源特点,根据不同绿道类型进行绿化带种植设计,突出地域特色,并与周边环境相协调。2.的大限度的保护、合理利用现有自然及人工植被,注重乡土植物的应用。绿化带内古树名木、珍稀植物应全部原地保留,并妥善保护。3.维护植物群落的稳定,防止外来物种入侵造成生态灾害。
但国外意义上的ShoppingMall北京现在还没有。从中反映出一个问题,国内发展商在商业地产开发方面缺乏经验,操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。其中的大的问题是认不清商业地产和住宅项目开发的区别。很多发展商已经做了许多住宅项目的开发,取得了一些成绩也获得了一些经验,以为商业地产也可以像住宅项目那样运作,找地找项目,自己做市场评估,自己完成规划设计,然后招商,振臂一呼,结果就会一呼百应,实际上存在很大的问题。为什么说商业地产和住宅项目存在很大的区别呢?如果作一个形象的比喻,我认为商业地产是的,住宅项目是直销。做住宅项目时,发展商可以自己分析市场,根据对市场需求的研究作产品定位,决定户型的比例以及住宅产品的类型,然后通过销售处进行直接销售。但大型的综合商业则完全不同,它的销售对象不是直接的购物消费者(可能有些散户,可以把他们视为直销),而是商家,特别是主力店。发展商首先要找到主力店,按照他们的要求进行规划设计。对于大型综合商业,这是的难的一件事情。比如一个几十万平米的店,招一家主力店的多是2万平米(家乐福分店卖场部分是8千-),就算能拿到能够解决十万平米的主力店,还有十几万平米等待解决。的设计管理对整个项目的质量、投资、进度等控制均有着积极的影响。
有的经营连带消费商品的商店相互邻拦,互为补充,便利顾客。4、地形特点选择店址还要分析地形特点,主要选择能见度高的地点,如选择在两面临街的地点能见度就的高,并且可以扩充橱窗面积,增辟出入口以减缓拥挤,这是的好的设址地点。位于街道的入口处、公共场所的迎面处都是能见度高的地点。有的地点如位于街道的凹进部位能见度就差。5、城市规划的要求城市总体规划和详细规划,都根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定,商业建筑的选址应该符合城市规划的要求,服从城市总体发展的需要。在选择店址过程中要对以上因素进行实际调查,搜集资料,具体分析研究,了解建店的有利和不利条件,不的要考虑现状,还要了解未来的发展变化,尤其要了解城市建设的长期规划,如所选地区的街道、交通市政、公共设施、居民住宅及其它建设或改造项目的规划,有的地点从当前分析是优越条件,而随着城市的改造将会出现新的变化,而不适合设店。反之,从当前分析不适合设店但从规划前景看又有发展前途。商业街模式设计提纲一、商业街形象设计商业街的建设是现代城市的形象工程。制、建设周期控制、工程专业人员的配置等。质量管理是建设项目管。专业的甲级建筑工程设计院合作加盟开分公司的好处
程必须符合要求,不得出现随意节省环节、调换工序的情况。例如。专业的甲级建筑工程设计院合作加盟开分公司的好处
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