在合同能源管理的风险把控方面，由于节能设备安装在用能单位处，出租人对租赁物也即节能设备的尽职调查及出租人、承租人与用能单位对租赁物价值的确定十分重要。尤其是在“售后回租”的模式中，出租人需穷尽手段对租赁物的所有权及附设的担保物权情况进行调查，以避免出现租赁物的“重复租赁”或“无权处分”等情况。而由三方确认的价值，一来有助于出租人认定其对租赁物的融资规模，二来在发生租赁物毁损灭失等情况时亦会减少三方的争议。此外，在融资租赁项目开始时，固定租赁物的状态（包括物理形态与财务状态）也是必为之举。合同能源管理不是一般意义上的推销产品、设备或技术，。上海能源费用托管型合同能源管理业务咨询
合同能源管理具有节能效率高的特点，项目的节能率一般在10％－40％，较高可达50%。客户零投资，全部设计、审计、融资、采购、施工监测等均由EMC公司负责，不需要客户投资。节能有保证，EMC公司可以向用户承诺节能量，保证客户可以马上实现能源成本下降。投资回收短，项目投资额较大，投资回收期短，从已经实施的项目来看回收期平均为1－3年。节能更专业，EMC公司提供能源诊断、改善方案评估、工程设计、工程施工、监造管理、资金与财务计划等多方面的服务，多方面负责能源管理。客户风险低，客户无须投资大笔资金即可导入节能产品及技术，专业化服务，风险很低。改善现金流，客户借助EMC公司实施节能服务，可以改善现金流量，把有限的资金投资在其他更优先的投资领域。提升竞争力，客户实施节能改进，节约能源，减少能源成本支出，改善环境品质，建立绿色企业形象，增强市场竞争优势。上海能源费用托管型合同能源管理业务咨询合同能源管理项目的节能率一般在5%－40%，甚至可超过50%。
合同能源管理是节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低运行成本；或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。合同能源管理机制是一种以节省的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。
合同能源管理业务的一大特点是：一个该类项目的成功实施将使介入项目的各方包括：合同能源管理的节能服务公司、客户、节能设备制造商和银行等都能从中分享到相应的收益，从而形成多赢的局面。对于分享型的合同能源管理业务，合同能源管理的节能服务公司可在项目合同期内分享大部分节能效益，以此来收回其投资并获得合理的利润；客户在项目合同期内分享部分节能效益，在合同期结束后获得该项目的全部节能效益及合同能源管理投资的节能设备的所有权，此外，还获得节能技术和设备建设和运行的宝贵经验。客户接受了合同能源管理机制，即可实现自身不投入或少投入资金完成节能技术改造。
合同能源管理的合同签署后，节能服务公司提供项目设计、项目融资、原材料和设备采购、施工安装和调试、运行保养和维护、节能量测量与验证、人员培训、节能效果保证等全过程服务。在完成设备安装和调试后即进入试运行阶段，合同能源管理的节能服务公司还将负责培训用户的相关人员，以确保能够正确操作及保养、维护改造中所提供的先进的节能设备和系统。在合同期内，设备或系统的维修由合同能源管理的节能服务公司负责，并承担有关的费用。在根据合同所规定的费用全部支付完毕以后，合同能源管理的节能服务公司把项目交给用户，用户即拥有项目的所有权。对于分享型的合同能源管理业务，合同能源管理的节能服务公司可在项目合同期内分享大部分节能效益。上海能源费用托管型合同能源管理业务咨询
在项目的合同期内，合同能源管理的节能服务公司对整个项目拥有所有权。上海能源费用托管型合同能源管理业务咨询
合同能源管理的节能服务公司虽然为客户提供采购、安装、调试、运行和维护等多种服务，但这些只是整个项目中不可分割的一部分，是一个包含提供融资和多种技术服务在内的体系。不像一般的技术服务、咨询机构，只提供某一方面的技术服务或咨询，不提供融资服务。投资方投入企业的资金，并不是只针对某一个项目，而是作为权益资本投入企业，并记入“所有者权益”类账户，从而，投资方将成为被投资企业的所有者之一，与企业共同承担在经营过程中所要面临的各种风险。合同能源管理是一种新型的市场化节能机制，其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。上海能源费用托管型合同能源管理业务咨询
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