合同能源管理的主要步骤有，与客户接触，确定节能重点，指出节能潜力。提出初步审计，为现有设备进行耗能、运行检测。审核能源成本数据，计算节能量。提交节能项目建议书。签署节能项目意向书进行详尽的能耗调研。准备合同，在协商一致下双方正式签订节能服务合同。节能服务合同的履行实施节能服务合同的一般工作程序包括：对耗能设备进行监测、工程设计、建设和安装、项目验收、监测节能量、项目维护、分享项目产出的节能效益或者以约定方式收回项目资金。合同能源管理的具有整合性的特点：为客户提供集成化的节能解决方案，为客户实施"交钥匙工程"。合同能源管理的节能设备制造商销售了其产品，收回了货款；银行可连本带息地收回对该项目的借款，等等。节能改造合同能源管理服务
依照具体的合同能源管理业务方式，可以分为分享型合同能源管理业务、承诺型合同能源管理业务、能源费用托管型合同能源管理业务。在传统节能投资方式下，节能项目的所有风险和所有盈利都由实施节能投资的企业承担；在合同能源管理方式中，一般不要求企业自身对节能项目进行大笔投资。合同能源管理模式是节能服务公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供包括：能源审计、项目设计、项目融资、设备采购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和保证等一整套的节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。虹口合同能源管理的商业模式合同能源管理的用户一次性或分次向节能服务公司支付服务费。
进行合同能源管理时，租赁公司向节能服务公司支付设备款，同时确定租赁物所有权的转移，并告知用能单位；租赁公司与节能服务公司签订《融资租赁合同》，由用能单位确认认可特别条款；节能服务公司向租赁公司从节能收益中支付租金；租赁期满各方无违约的，节能服务公司支付留购款，节能设备所有权转移给节能服务公司。对于合同能源管理项目的融资租赁来说，可以获得的增信手段除了常规的由节能服务公司提供的担保外，还可以采取与节能服务公司建立共管账户以其从用能单位处收取的未来收益及部门补贴作为租金的担保的方式。
合同能源管理业务的一大特点是：一个该类项目的成功实施将使介入项目的各方包括：合同能源管理的节能服务公司、客户、节能设备制造商和银行等都能从中分享到相应的收益，从而形成多赢的局面。对于分享型的合同能源管理业务，合同能源管理的节能服务公司可在项目合同期内分享大部分节能效益，以此来收回其投资并获得合理的利润；客户在项目合同期内分享部分节能效益，在合同期结束后获得该项目的全部节能效益及合同能源管理投资的节能设备的所有权，此外，还获得节能技术和设备建设和运行的宝贵经验。合同能源管理的节能服务公司不是金融机构，但可以为客户的节能项目提供资金。
合同能源管理中的节能量保证型，节能改造工程的全部投入由节能服务公司先期提供，如达到所承诺的节能量，客户支付节能改造工程费用。节能效益分享型，节能改造工程前期投入由节能服务公司支付。合同期内节能服务公司与客户分享由节能改造带来的降耗收益。合同期满，节能设备及长期收益全部归客户所有。能源费用长期托管型，在保证客户能源成本降低的前提下，客户能源费用全部交由节能服务公司管理。节能设备长期的运行管理维护、更新改造再投入均由节能服务公司承担。在项目的合同期内，合同能源管理的节能服务公司对整个项目拥有所有权。一站式合同能源管理服务方案费用
进行合同能源管理的节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务。节能改造合同能源管理服务
合同能源管理的节能服务公司为用户提供服务的起点，由公司的专业人员对用户的能源状况进行测算，对所提出的节能改造的措施进行评估，并将结果与客户进行沟通。在节能诊断的基础上，由公司向用户提供节能改造方案的设计，这种方案不同于单个设备的置换、节能产品和技术的推销，其中包括项目实施方案和改造后节能效益的分析及预测，使用户做到“心中有数”，以充分了解节能改造的效果。在节能诊断和改造方案设计的基础上，合同能源管理的节能服务公司与客户进行节能服务合同的谈判。节能改造合同能源管理服务
上海领厨余热节能科技有限公司拥有一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；节能管理服务；专业设计服务；软件开发；工程管理服务；新材料技术研发；新材料技术推广服务；环保咨询服务；环境保护设备销售；厨具卫具及日用杂品批发；家具安装和维修服务；家具销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。等多项业务，主营业务涵盖余热回收节能灶，低碳节能蒸汽发生器。公司目前拥有专业的技术员工，为员工提供广阔的发展平台与成长空间，为客户提供高质的产品服务，深受员工与客户好评。上海领厨余热节能科技有限公司主营业务涵盖余热回收节能灶，低碳节能蒸汽发生器，坚持“质量保证、良好服务、顾客满意”的质量方针，赢得广大客户的支持和信赖。一直以来公司坚持以客户为中心、余热回收节能灶，低碳节能蒸汽发生器市场为导向，重信誉，保质量，想客户之所想，急用户之所急，全力以赴满足客户的一切需要。