紧急情况下的应急预案分为三级。一级预案针对一般事件如短暂停电、电梯困人,物业值班经理在5分钟内到场处置,30分钟内恢复或上报。二级预案针对较大事件如局部火情、水管爆裂,启动楼宇广播疏散相关楼层,同时通...
企业迁出时的注意事项需要提前了解。租赁合同到期或提前解约时,企业应在迁出**0日书面通知物业。迁出前7日内,物业会同企业进行房屋及设施查验,主要检查项目包括:隔断是否恢复原状、墙面是否有严重污染、地面...
空间还准备了常用的合同模板库,包括保密协议、员工劳动合同、技术开发合同、销售合同等,企业可根据自身情况修改使用。法务支持让早期团队能够低成本地规避法律风险,避免因合同漏洞或用工不规范导致的后续...
商务接待中的停车便利性是访客体验的重要组成部分。本项目为临时访客提供了三种停车方案:方案一为地下临时停车位,共80个,按小时计费,入口位于项目南侧,访客在门岗处领取临时卡;方案二为地面访客停车区,共1...
楼宇周边的商务配套逐步成熟。项目半径500米范围内已有两家连锁便利店、三家不同价位的简餐餐厅以及一处提供咖啡与轻食的复合空间。向西步行约800米设有一家社区型购物中心,内含健身房、药店及快印店。对于临...
入驻企业的员工满意度调查结果可作为参考。物业委托第三方机构于去年12月对楼内企业员工进行了匿名满意度调查,共回收有效问卷412份。综合满意度评分为4.3分(满分5分)。分项评分分别为:通勤便利性4.5...
国家对小微企业有一系列税收优惠政策,但很多创始人不知道自己的公司是否属于“小微企业”、具体能享受哪些减免。孵化器运营人员整理了一份《小微企业税收优惠速查表》,用**简单的话解释了三个核心问题:年应纳税...
每个团队决定退孵时,运营人员会约一次30分钟左右的“退孵访谈”。访谈的目的是了解团队对孵化器的真实看法,以及他们离开的原因。访谈不设限,团队可以说任何话,运营人员只记录不辩解。访谈内容分为几个固定问题...
市区两级人社局、科技局每年都会发布若干创业补贴申报通知,比如一次性创业补贴、租金补贴、社保补贴、带动就业补贴等。这些补贴的金额从几千元到几万元不等,申报窗口期通常只有一两周,材料要求比较琐碎,很多团队...
很多早期团队在入驻时还没有完成公司注册,或者暂时不需要实际工位但需要一个注册地址。孵化器提供注册地址托管服务,团队可以使用孵化器的房间号作为工商注册地址,每年支付一笔地址托管费(参照周边同类型孵化器的...
科创空间的工位区设有白板墙和软木板墙。白板墙用玻璃材质制作,员工可用白板笔书写、画图或记录待办事项。白板笔和板擦可从前台借用,用完后需及时归还。软木板墙可用图钉固定纸张,适合张贴团队分工表、进度追踪卡...
科创空间的消防通道位于每层楼东西两侧,宽度为1.5米,地面标有疏散方向箭头。消防通道的门为防火门,常闭状态但不得上锁。防火门配有闭门器,推开后可自动关闭。消防通道内禁止堆放纸箱、文件柜或任何杂物。空间...
针对需要自行托管服务器的团队,孵化器在二楼设备间旁边隔出了一个小型数据机柜区域。这个机柜区域配有双路市电输入,当一路断电时会自动切换到另一路,同时还配置了不间断电源,可以在两路市电都中断的情况下继续供...
每个新团队入驻后,运营人员会将其联系方式(创始人姓名、电话、微信、公司简称、主营业务)录入一份内部通讯录。这份通讯录只对当前入驻的团队开放,不对外,也不给毕业团队。通讯录的格式是一个在线表格,团队可以...
入驻企业可以申请的补贴政策种类较多。根据项目所在区的***产业扶持政策,符合条件的企业可申请以下补贴:新入驻企业装修补贴(比较高每平方米300元,总额不超过30万元)、办公租金补贴(***年按实际租金...
国家对小微企业有一系列税收优惠政策,但很多创始人不知道自己的公司是否属于“小微企业”、具体能享受哪些减免。孵化器运营人员整理了一份《小微企业税收优惠速查表》,用**简单的话解释了三个核心问题:年应纳税...
每年春秋两季组织入驻企业专场招聘会,展位与宣传物料由空间统一制作。针对**技术岗位,空间利用积累的行业人脉进行定向猎头推荐,企业录用成功后支付远低于市场费率的服务成本。在人才培养方面,空间引入...
楼宇标识系统的清晰度对访客体验有直接影响。本项目在室外广场入口、一层大堂、电梯厅、楼层通道及消防楼梯入口均设置了导向标识。标识底色为深灰色,文字为白色,中文字体为黑体,英文字体为Helvetica,字...
每个团队入驻后,运营人员会建一个专属的文件夹,里面存放入驻协议、费用清单、入驻说明会备忘录、以及后续产生的所有沟通记录。这个文件夹不是用来监视团队的,而是为了减少信息丢失。比如团队换了联系人、创始人忘...
孵化器在负一层隔出了一个大约50平方米的小型健身区域,地面铺设了橡胶减震垫。区域内放置了两台跑步机、一台划船机、一组可调节重量的哑铃架和几张瑜伽垫。跑步机和划船机都是手动的简单型号,没有电子屏幕,降低...
项目由具备甲级写字楼管理经验的物业团队负责日常运营,实行24小时安保巡逻与智能卡分层授权体系。入驻企业可享受前台商务秘书服务,包括信报收发、访客引导、基础会务支持等。楼宇内已建立企业服务社群,定期组织...
入驻企业可以申请的补贴政策种类较多。根据项目所在区的***产业扶持政策,符合条件的企业可申请以下补贴:新入驻企业装修补贴(比较高每平方米300元,总额不超过30万元)、办公租金补贴(***年按实际租金...
地毯与地面材料的选择。简装交付单元标配方块地毯,材质为尼龙,绒高5毫米,具有阻燃等级B1级。地毯寿命通常为5至7年,物业每两年委托专业公司进行一次深度清洗。对于过敏体质的员工,企业可申请将地毯更换为L...
项目由具备甲级写字楼管理经验的物业团队负责日常运营,实行24小时安保巡逻与智能卡分层授权体系。入驻企业可享受前台商务秘书服务,包括信报收发、访客引导、基础会务支持等。楼宇内已建立企业服务社群,定期组织...
楼宇周边的商务配套逐步成熟。项目半径500米范围内已有两家连锁便利店、三家不同价位的简餐餐厅以及一处提供咖啡与轻食的复合空间。向西步行约800米设有一家社区型购物中心,内含健身房、药店及快印店。对于临...
共享空间的社交价值正在被越来越多企业重视。本项目除共享会议层外,还在3楼设置了约120平方米的共享休闲区,配有沙发、吧台、微波炉、冰箱及自动售货机。该区域**开放,不设预订,先到先得。休闲区内设有一面...
科技型中小企业入库是一个比高新技术企业门槛低得多的资质,很多在孵团队其实符合条件但不知道去申请。入库的好处主要是可以享受研发费用加计扣除比例的提高,以及部分地区有额外的奖励或补贴。孵化器整理了一份入库...
空调系统的换气效率直接影响室内空气质量。本项目的标准层新风量设计值为每人每小时40立方米,高于国家办公建筑标准中每人30立方米的下限。物业每半年委托第三方检测机构对室内空气质量进行抽样检测,检测项目包...
每半年发放一次匿名问卷,问卷通过在线表单填写,不收集任何身份信息。问卷一共10个问题,每个问题用1到5分打分,外加一个开放文本框“请说一句实话”。问题内容包括:工位舒适度、网络稳定性、会议室可用性、活...
对于科技类项目,拿到高新技术企业认定可以享受企业所得税减按15%征收的优惠(常规是25%)。但这个认定对成立年限、知识产权数量、研发费用占比、科技人员占比都有明确要求,大部分在孵团队短期内达不到。孵化...