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楼宇的无线网络覆盖范围包括公共区域。本项目在大堂、共享会议层及共享休闲区部署了企业级无线网络，由物业统一管理，**向楼内企业员工开放。网络带宽为500M，同时支持约200个终端连接。登录方式为手机号验证，每次登录有效期24小时。经实测，大堂任意位置的信号强度均在-65dBm以上，可流畅观看视频及参加视频会议。企业单元内的WiFi信号则需企业自行部署，物业可提供弱电间到单元内的桥架通路。公共区域的无线网络每半年进行一次安全扫描，确保无钓鱼热点或漏洞。支持联合办公、传统办公与定制装修三种入驻方式，企业可根据发展阶段灵活切换。云和写字楼招商空间

精装交付单元的家具配置方案可供潜在租户参考。86至120平方米户型标配：8至12套工位（含职员椅）、1间经理室办公桌、1组文件柜及1张小型会议桌。120至200平方米户型在此基础上增加茶水柜、白板及访客沙发。所有家具均为环保板材，提供近半年内的甲醛检测报告。对于自带家具的企业，物业可协助将标配家具移至楼层公共存储间，存储期限为3个月。从过往租户反馈看，约40%的新入驻企业选择保留全部标配家具，30%进行部分替换，其余完全使用自有家具。这种灵活性降低了企业迁入初期的采购成本和时间成本。精装单元交付前，物业会进行深度保洁并更换空调滤网。云和写字楼招商空间大堂提供打印、快递代寄及出租车代叫服务。

入驻流程的时间节点通常为：签订意向书后3个工作日内支付定金，定金金额相当于一个月租金。支付定金后5个工作日内双方协商交付标准并签订正式租赁合同。合同签订后7个工作日内支付首期租金（三个月租金加两个月押金）。支付完成后，物业在2个工作日内完成单元交接，交付钥匙及门禁卡。装修申请可在交接当天同步提交，审核周期5个工作日。因此，从签订意向书到获得装修许可，**快需要约17个工作日。对于急需入驻的企业，可选择简装或精装交付单元，无需装修审核即可在交接后第2天领取钥匙搬入，但办公家具拆装等仍需在非工作时间进行。

楼层视野与朝向的选择对企业员工满意度有影响。南向单元面向城市主干道，视野开阔，可以看到约2公里外的山体轮廓线，但下午时段阳光直射较强，夏季需加强遮阳。北向单元面向住宅小区，视野稍窄，但光线柔和，适合需要长时间面对电脑屏幕的工作。东向单元上午采光充足，下午较早转入阴影，适合需要上午集中工作的团队。西向单元下午采光强烈，夏季室内温度略高，但冬季则更为温暖。目前已入驻企业中选择南向的比例比较高（约38%），其次是东向（27%）、西向（20%）和北向（15%）。物业可根据意向企业的朝向偏好提供可租单元清单。设计每10平1人，实际密度约8.3平1人。

项目由具备甲级写字楼管理经验的物业团队负责日常运营，实行24小时安保巡逻与智能卡分层授权体系。入驻企业可享受前台商务秘书服务，包括信报收发、访客引导、基础会务支持等。楼宇内已建立企业服务社群，定期组织政策申报辅导、税务合规讲座及行业对接沙龙。目前入驻企业中，信息技术与互联网服务业占比31%，专业设计咨询类占24%，商贸流通类占18%，其余为金融科技与教育培训类。从过往两年的续租率来看，整体维持在82%左右，说明企业对楼宇的综合满意度处于中等偏上水平。新入驻企业在开业筹备阶段，运营方可以提供工商注册协助、装修图纸预审、消防备案指引等标准化服务，减少前期事务性沟通成本。

大堂每日湿拖3次，卫生间日清4次。云和写字楼招商空间

企业迁出时的注意事项需要提前了解。租赁合同到期或提前解约时，企业应在迁出**0日书面通知物业。迁出前7日内，物业会同企业进行房屋及设施查验，主要检查项目包括：隔断是否恢复原状、墙面是否有严重污染、地面是否有不可***的污渍、强弱电线路是否完好、空调风口是否正常。正常损耗（如轻微划痕、褪色）不计入扣款。若存在人为损坏，物业根据维修报价单从押金中扣除相应费用。迁出当日，企业需清空自有物品，交还门禁卡（每张扣款50元）及钥匙。物业在迁出后15个工作日内完成押金结算并退还余额。过去一年迁出的8家企业中，有6家获得了全额押金退还。云和写字楼招商空间

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