您好!感谢您对盛世莲花广场的关注。广场位于闵行区吴中路1050号(近莲花路),紧邻延安高架、中环线,自驾可通过虹桥机场快速路或外环线直达。1.吴中路虹中路站:149路、87路公交站,步行只需110米即可到达广场,是较近的地面交通选择。2.万源路吴中路站:804路、虹桥镇2路公交站,步行约240米,适合从地铁9号线合川路站换乘的乘客。3.地铁9号线:漕河泾开发区站(1.35公里)、合川路站(1.38公里),出站后可换乘公交或骑行共享单车。4.地铁10号线:龙柏新村站(1.61公里),适合从虹桥枢纽出发的乘客,换乘公交虹桥枢纽1路至虹莘路吴中路站,再转149路直达。盛世莲花广场周边是否存在施工、交通噪音的干扰?闵行办公室租赁
费用说明与责任划分:1.费用透明化-公共区域设施维修:由物业全额承担;-租户单独单元内维修:质保期内免人工费(只收材料成本),质保期外提供明码标价清单。2.特殊情况处理-因租户操作不当导致的设备损坏,维修费用由租户承担(需提前书面确认);-第三方责任事故(如施工损坏),物业协助追责并优先启用应急维修基金。服务监督与优化承诺:1.数字化监管-维修工单全流程可追溯,关键节点拍照存档,支持线上调阅;-月度推送《服务报告》,包含报修响应时效、问题解决率等数据(例:2024年平均响应时间23分钟)。2.租户权益保障-对服务质量的投诉,1个工作日内由物业经理直接回访并书面答复处理方案;-每季度举办租户座谈会,公开服务改进计划并纳入年度考核指标。虹桥商圈写字楼租赁费用虹桥盛世莲花广场是否允许携带或饲养宠物?
虹桥盛世莲花广场内部配套设施以商务办公与生活服务融合为特色,具体包括:1.基础办公服务:配备三菱品牌客梯10部、货梯2部,满足日常通勤及物流需求;分体空调系统覆盖办公区域,联通与移动双网络服务保障基础通信。2.商业配套:楼内设有便利店、咖啡厅、小酒吧可满足员工日常购物及商务洽谈需求;餐饮方面除自有简餐区外,步行范围内聚集中国台湾菜、江浙菜、徽菜、湘菜、韩国菜等特色餐饮,形成“下楼即达”的用餐便利。3.物业服务:24小时安保监控、定期清洁及绿化维护,物业费涵盖公共区域设施维修;快递代收服务需与物业确认具体流程。楼内有中田健身机构,具体优惠条件请联系商家。
我们提供智能化技术支持,包括以下几个方面:1.电梯物联监测-实时监控电梯运行状态、载重数据,预测性维护故障率降低60%;-支持手机扫码呼梯、人脸识别无接触乘梯,提升通行效率。2.停车场数字化管理-无感支付:车牌识别自动扣费,车辆离场时间≤20秒;-反向寻车:通过微信公众号输入车牌号,一键导航至停车位置;-数据分析:每日生成车流热力图,优化车位分配与导引策略。1.实时数据公示-大堂电子屏实时显示电梯等候时间、停车场剩余车位等数据;-月度发布《设施运行报告》(含高峰时段电梯运力、车位周转率等指标)。2.租户反馈机制-设立“高峰体验优化”专项意见通道,48小时内回复改进方案;-每半年开展租户满意度调研,设施管理评分纳入物业团队考核。虹桥盛世莲花广场广场内部有广告位可以出租吗?
上海虹桥盛世莲花广场在水电燃费用管理上采用“代收代付+单独计量模式,兼顾透明度与灵活性,具体机制如下:1.单独电表标配,费用精确核算每户标配单独电表,结合分体空调按需计费机制,企业可自主控制能耗,降低空置期成本。2.水/燃气表按需配置,灵活适配需求用水或燃气客户可申请加装单独水表、燃气表,物业提供专业化安装服务,确保计量精确,实现“用多少付多少”的公平原则。3.代收代付透明高效物业代收水电燃气费,严格按市政标准定价,账单支持线上支付及电子发票开具,简化报销流程,提升财务管理效率。4.节能降耗技术支持通过电表远程监测与异常耗能预警,协助企业优化设备使用习惯。公共区域采用LED照明与节水器具,降低整体能耗水平,间接减少企业分摊成本。该模式以“单独,代收代付",既保障费用透明可控,又通过技术手段赋能企业节能增效,进一步强化项目“高性价比”的竞争优势,助力租户实现精细化成本管理。盛世莲花广场办公楼电梯的数量是否足够?上下班的高峰是否拥挤?虹桥商圈写字楼租赁费用
虹桥盛世莲花广场如何处理租户的日常报修和紧急事件?闵行办公室租赁
虹桥盛世莲花广场位于上海市闵行区吴中路主要商圈,周边教育资源丰富,涵盖幼儿园、小学、中学及国际学校,具体如下:小学:1.闵行虹桥中心小学公立学校,教学质量稳定,是区域内重点小学之一,步行范围内可达。2.上海市金汇实验小学位于金虹桥板块,距离广场约2公里,以特色课程和素质教育著称。3.上海日本人学校为日籍学生提供教育服务,课程设置与日本国内同步。中学:1.上海市闵行区上虹中学公立初级中学,升学率较高,周边居民普遍认可。2.虹桥中学涵盖初中和高中阶段,教学资源丰富,注重学生多反面发展。3.建青实验学校十二年一贯制学校,涵盖幼儿园至高中,教育体系连贯。闵行办公室租赁