武汉建筑消防维保流程

消防设备设施在一天一天的使用中也在逐渐被磨损，面临着零件老化的问题，那么多为广大人民生命财产保驾护航的消防系统也需要我们去进行维修保养了。在一栋栋摩天大厦中，消防系统点位如星罗棋布，保护着一栋建筑的每个角落，哪里发生火灾，它总是提前提醒人们撤离，同时全力开启灭火系统，对大火进行扑灭工作。在消防系统中少不了自动喷水灭火系统了，可能在有的建筑物内你看不到它的真身，但是一定能在没有吊顶的建筑物内见到它，就是那种红红的管子连接的，遍布整个屋顶的管子，称为自动喷水灭火系统。这种喷淋一般有三种设置方式:上喷、下喷、上下喷。喷头布置方式与其保护功能并无矛盾，只是根据建筑物内装修实际情况而定。消防维保工作能够及时排除消防系统故障，保证系统正常运行；武汉建筑消防维保流程

消防系统维保的重要性：现代建筑物都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如:深圳市端溪酒店发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少。湖北医院消防维保流程做消防维保方案时也需结合甲方的设备实际和管理要求；

建筑设施进行消防维护保养的重要性。1、《中华人民共和国消防法》第五条：1.《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条：建筑工程消防验收后，建筑物的所有者或则管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。2.任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施，预防火灾、报告火警的义务。3、单位建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本规定实施。公安消防机构应将建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具体相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查内容。

消防联动系统的维护保养工作标准：1.风机风阀联动功能正常，动作准确；2.联动试验时消防电梯有迫降电梯的信号输出；3.防火阀阀体和易熔片完好，反馈信号通讯畅通正常；4.各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；5.联动楼层非消防电源自动切断功能正常；6.联动警铃的功能正常；7.联动广播的功能正常；8.现场和远程启、停风机的控制功能正常；9.风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度合适。消防维保方案需甲方的设备实际和管理要求；

消防维保的范围：1、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。2、检查消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。3、检查消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。4、消防系统中各子系统的服务工作范围消防维保中的故障排除包括故障发生原因分析、故障处理、更换零配件等；超市消防维保服务流程

消防设施的维保工作是确保消防系统正常运行的重要环节；武汉建筑消防维保流程

除去日常的消防维保工作内容之外，还应对各消防系统进行定期的检查维护。比如自动喷水灭火系统应每季度或者每半年进行一次检查，主要查看喷头有无损坏、漏水现象，对使用年限较久的喷头进行抽样检查，查看是否破损、脱落现象，保证喷头外无灰尘，感温原件无污垢，必要时需进行清洗或更换。还应对报警阀进行开阀试验，观察阀门开关是否灵活，可靠，检查使用的设备是否符合原设计，有无位置移动或改动。可模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常运作。武汉建筑消防维保流程