武汉蔡甸区办公楼消防维保标准与规范

气体灭火系统的维修保养工作计划：1.每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；2.每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求，主要看压力表指针是否在绿区，有无泄漏现象；3.每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；4.每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；5.每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；6.每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；7.每月检查气体保护区域内的围护结构、开口等是否符合要求；8.每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑。消防维保是为了防止出现消防设备出现老化、破损的现象；武汉蔡甸区办公楼消防维保标准与规范

火灾自动报警系统维修保养工作计划：1.每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；2.每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常；3.每月用检测仪器分期分批测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；4.每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；5.每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；6.每月检查各个界面或模块和主机系统**设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面或模块输出电压是否正常，确保正常运行；7.每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；8.每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。9.每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验。10.每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；11.每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 武汉江汉区大型厂房消防维保要多少钱消防维保的季度检查中，需按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理；

消防栓的消防维保工作标准：各阀门处于正常开关状态，阀体完好、不漏水；试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；消防栓系统水泵接合器外观完好，无变形、无渗漏、无破损；消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

消防维保的过程中，甲方提供的资料，消防公司应妥善保管，未经甲方允许不可转借、私自复印，合同期满后全部交还。消防维保公司每次做的维修保养工作应提交书面维修保养报告给甲方存档，合同结束后，维保公司还应向甲方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测，试验记录等。每次保养记录表还应甲方管理部门签字确认。每次检测、试验必须经甲方和维保公司双方代表人签字确认。维保公司应积极配合甲方完成消防检测等。消防维保会在设备出现突发故障之前，提前介入，及时排除故障隐患；

对于消火栓系统的消防维保内容包括：每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；2、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理；每季度对消火栓进行静压压力试验；每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；7、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查；8、每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。消防系统的使用年限会影响消防维保的收费标准；武汉医院消防维保资质

消防维保可视客户需求派人常驻，协助处理日常问题；武汉蔡甸区办公楼消防维保标准与规范

气体灭火系统的消防维保工作内容：1、检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求，有无泄漏现象；2、检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；3、检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；4、定期对瓶头阀、电磁阀解体清洗，加硅油润滑；5、模拟自动报警系统中的烟、温感探测器动作的同时，观察通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；6、检查气体灭火系统启动瓶有无变形、腐蚀、脱漆；7、检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求；8、检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化。武汉蔡甸区办公楼消防维保标准与规范

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