办公楼消防维保主要做什么

专业的消防维护保养能够有效延长建筑消防设施使用寿命，消防维保日常工作主要有：1、模拟火灾状态，检查检测消防设备能否正常运行，其目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情；另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除；2、故障排除，确认故障发生原因等；3、清洁、润滑、紧固接线，目的是通过对消防设备的清洁、润滑、紧固接线，使消防设备较大限度延长使用寿命、处于正常工作状态；4、提供服务技术咨询，提升基层工作者技能，提高服务意识，提高客户的逃生能力。什么事消防维保？消防维保从字面上解说就是维修、管理；办公楼消防维保主要做什么

自动喷水灭火系统的消防维保工作内容有：1、检查试验水流指示器动作是否灵敏，复位是否正常，消防中心是否有显示等；2、检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；3、检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常；4.检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；5.检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；6、检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；7、淋泵是否启动，检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，消防中心显示是否准确；8、定期试验安全泄压阀是否灵敏，检查水锤吸纳器工作是否有效；9、定期检查阀门是否开关灵活，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换；10、检查止回阀启闭是否灵活、有效；11、定期对喷淋系统管网进行检查，对腐蚀严重的管道予与更换。武汉汉南区初中学校消防维保承接消防维保项目需要具有相应的资质；

每月例行的消防维保检查中，包含水喷雾灭火系统。检查需注意在电磁阀进行启动试验时，发现动作失常应及时更换；手动控制阀门的铅封、锁链，当有破坏或损坏时应及时修理更换，系统上所有手动控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态；检查消防水池（罐）、消防水箱及消防气压给水设备，应确保消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力符合设计求；消防水泵接合器的接口及附件，应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；当喷头上有异物时应及时滴除。

对于消火栓系统的消防维保内容包括：每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；2、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理；每季度对消火栓进行静压压力试验；每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；7、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查；8、每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。消防维保期是从消防验收合格开始计算；

防火卷帘的维护保养工作内容主要有以下几点：1.测试现场手动控制按钮是否正常，验防火卷帘远程启降功能是否正常；2.测试感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；3.测试防火卷帘控制器的功能是否正常；4.检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，观察卷帘叶片有无变形；5.测试防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。另外防火卷帘的维修保养工作标准主要以以下几点为主：1.联动卷帘的降落功能正常；2.现场和远程控制卷帘起、降功能正常；3.防火卷帘控制器功能正常；4.防火卷帘导轨和转动功能运转灵活，卷帘叶片无变形；5.防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。消防维保中的故障排除包括故障发生原因分析、故障处理、更换零配件等；武汉武昌区商业楼消防维保要多少钱

为加强消防维保的管理工作,需制定消防维保方案；办公楼消防维保主要做什么

消想维保的质量保证措施按照以下几点实施：质量管理方针坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。质量管理体系实行公司和项目部两级管理制度，公司质检部负责对消防设施总体质量进行监督，检查，并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。维保质量验收签字需按照对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责，维保实施各项资料都应由专职质检员签字生效。维保技术档案管理凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，签字手续完备。办公楼消防维保主要做什么

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