长春带停车位的新房出售

    有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内，**好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户，一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向，因此，有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时，就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户，一套房至少有三个面临空，因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户，一梯四户，由于套数多，要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善，有时候，会出现有较大缺陷的朝向。买房楼层选择1、扬灰层不存在。目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来。如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。3、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。4、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大。 因此购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。长春带停车位的新房出售

    就可以自行选择银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。要选定**合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。买房还需注意申请前不要动用公积金如果借款人在前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金。在借款**初一年内不要提前还款按照公积金的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。后出租住房不要忘记告知义务当在期间出租已经***的房屋。 长春渠道新房质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量处理等;

    三）检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。（四）检查墙面、地面对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。（五）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。（六）检查门窗门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。买房产权办理编辑何时办理产权证房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。产权证办理的基本程序1、买卖双方至产权登记部门。

    包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。房屋：产权所有人以房契作为，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契即告终结。过户：即更换房屋承租人姓名。买房攻略：买房相关税种房产税：指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。契税：指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会给购房者好居住体验。

    今年的新规是这样的：除了北、上、广、深、三亚五个城市外，其他城市均不实施“限购”，并下调了房贷首付比例，购买商业房贷，首付可从25%降至低20%。而对于想购买二套房、又没结清房的家庭，低首付比例更是由40%降至了30%。当然，这只是国家限定的低值，各地具体实施情况就不同了。就北京而言，房首付不低于3成，二套房不低于7成，两套以上禁购。至于争议大的公摊面积是这么个事，公摊面积是指整栋楼的产权人共有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、过道等公共区域，公摊系数一般在10％到25%之间，考虑到一路高歌猛进的房价，这确实是一笔不小的支出。为什么近“小区拆围墙”事件闹得沸沸扬扬？想想也是，“凭什么我付钱买的小区街道说充公就充公了”！此外，“宰死人不偿命”的中介费也值得说道说道。小M在本周二刚刚揭秘了房产中介如何赚钱，在房价上涨的过程中，房产中介充分利用了信息不对称的优势，将自己低价买入的房子再高价兜售给消费者，从而赚取高额的佣金。比如说。有的房产中介收取总房款，假设你在北京买了一间400万的房，那就得白白给中介掏10万多。交易过程中繁多的“苛捐杂税”除此之外。环境分为很多方面，首先是地段，地段可以说是对房价十分重要的因素。云南本地新房楼盘信息

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    房地产保险合同的主要内容①保险人名称和住所。②投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的受益人的名称和住所。③保险标的。④保险责任和责任兔除。⑤保险期间和保险责任开始时间。⑥保险价值和保险金额。⑦保险费以及支付办法。⑧保险金赔偿或者给付办法。⑨违约责任和异议处理。⑩订立保险合同的日期。房屋保险中现房、期房的保险费是如何计算的？总保险费=保险金额×年保险费率×缴费系数其中：保险金额为购房总价款；基本险费率为‰，附加地震险费率为‰；缴费系数根据不同的年限确定，实际上是贴现系数。期房的保险费如何计算？有很多购房人购买的是期房，往往要在几个月或一年以后入住，所以计收从入住日到结束日的保险费。另外，由于保险费是在发放时提前交纳的，在保险生效前，即入住前尚有一段时间，还将扣除在此段时间产生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率计算，一年以内期房期的按照活期存款利率计算），就是说，购房人不会因为在发放日提前交纳保险费而产生任何利息上的损失。买房如何办理保险个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积和商业性个人住房担保时，银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。 长春带停车位的新房出售

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