就墓园性质而言,目前有4种情形,一种是国资背景,一种是国资和集体联营,一种是私人承包,还有一种是产权经营权均归私人所有。按照规定,建立公墓,需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似,公墓墓区用地的所有权属国家或集体拥有。然而,与购买住宅商品房不同的是,关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》,"经营性公墓的墓穴管理费一次性收取较长不得超过二十年。"民政部社会事务司副司长李波因此表示,"墓地的使用期限为20年"的提法存在误区,所谓"20年"的说法不是指墓地的使用年限,而是指护墓费以20年为一个缴费周期,只要按期交纳护墓费用,即可继续使用墓地。根据民政部较新解释,墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年。老墓续租工作已经陆续启动试点,续租日期从墓穴达到20年期限之日起算,普遍是先办理10年续租手续。选择墓地风水的重要性:风水的意义在于帮助人们择吉避凶,这与办丧事选墓地希望让逝者安息。上海市墓地推荐
怎样选择好墓地:1.山水选择墓地一定要看山和水,墓园一定要选择山地,山形和山势一定要注意,丘陵和盆地一定不要选。好墓园应该是群山环抱,名堂开阔的。水系不能太近,也不能太远,河流越蜿蜒越好,不能选择直流水等等。这里面的说头很多,如果要详细了解可以联系在线客服2.环境选择一个环境好的墓地很重要,没有人希望自己的祖先长眠在一个环境不好的地方。3.交通情况每到清明时扫墓困难,因为前来扫墓的人数太多,很容易造成交通堵塞。加之墓地基本都在城市的边缘地带,通往墓地的路途都比较远,所以一定选择一个交通便利的墓园是很重要的。上海市墓地推荐一般来说,距离市区近的,土地价格较高,墓地价格也自然要高。
那么到墓园里该如何挑选一个好位置呢,一点要确定墓园的合法性,查看墓园的手续,再有根据自己的预算去挑选,老人如果生前喜欢热闹一点选号可以选边上一点,反之喜欢安静的老人可以选比较中间的位置。对于号码上来说一般3-6-9号为大号,选墓大家都比较喜欢这类数字、选墓时应该避开18号,墓地侧面应该远离高墙和峭壁,太高挡风水,太洼太险峻。墓区的过道不应该直接对着我们选择的墓穴、避免煞气!对于墓区的位置应该在山腰上,地势比较平坦为上等!对于墓碑的颜色也有讲究,黑色庄重典雅、红色时尚年轻、灰色朴实无华,那我们应该选择什么样的墓碑呢?正常过世以后需要合葬的年级60周岁往上选择黑色、男方单葬选择灰色、女方单葬选择红色。
那么选购家族墓地相比于普通墓地有什么好处呢:首先,实际上家族墓地价格并不比普通墓地高,一次购买家族墓单价虽然较高,但是家族墓穴位多,可以安葬多人,而普通碑型一般都是双穴,考虑到以后还要购买多块,价格还会不断地上涨,总体价格是相当的。其次,家族墓地一般都建在专门的区域周围环境较好,占地面积也比较大,视野也比较开阔,不谈风水,这样的格局也更让人心情舒畅。较后,家族墓穴位较多,多代家族成员可以安葬在一起,会更有家族历史传承感,能够增强家族成员的向心力和凝聚力,强化家族血缘和亲情观念。选择一个好的墓地需要符合每个风水山的要求。
在选择公墓时候,需要看重什么呢:1、看地形:背靠高山.两面山丘.正是高椅.可为人也.面有流水.当可运财。一般这样的格局,对于后代的财运还是颇有益处的。2、看朝向:纵观古今,不管是帝王还是王子皇孙,在选择公墓的时候还是非常看重公墓的朝向。正所谓坐北朝南.皇帝位.坐西向东,富贵家。所以公墓的朝向对于后代的影响还是非常深远的。3、看财力:公墓虽然是家族的风水,但是对于后代而言,在选择公墓的时候,除了注重朝向外,在办理祭祀的时候,切不可胡乱大办特花.有多财力,办多大事.能尽孝心即可。这样才有利于后代的发展。墓园多半位于聚落附近的山坡上。上海市墓地推荐
大的公墓环境,靠山要大,山后还要有山,这叫父母山,这样的公墓才好,大才能挡风。上海市墓地推荐
购墓前的准备:1、调研去墓地之前需要做好充分的调研准备,首先可以咨询周围购买过墓地的亲戚朋友,通过他们的经验,给自己一些指导,避免走别人走过的弯路。也可以通过网络了解,目前已经有很多墓地方面的网站、查看网站大致了解所在城市墓地的分布情况,然后再仔细了解每个墓园。墓园的基本信息包括地址、价格、分布、环境、风水,除了这些,我们还要了解墓园是否有通往市区的选墓班车。2、选择正规服务机构:目前市场上存在一些和墓园合作的服务部门,提供限免选墓班车服务,让家属在那天内可以看多家墓园,增加了选择性的同时也为家属节省了很多的时间。上海市墓地推荐