杨浦合租房屋动拆迁补偿政策

有以下情况之一的人，可以酌情多分：1．承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；2．承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；3．对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。（二）属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。十、公有房屋拆迁补偿款中属非居住用途补偿的部分如何分割?答：自然人承租的被拆迁公房，租借给承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，该补偿问题应当由公房的承租人、同住人与租借人另行解决。个人承租的公有非居住用房的拆迁补偿款归承租人。如果不同意拆迁，可以向拆迁单位提出异议，要求协商解决。杨浦合租房屋动拆迁补偿政策

签订房屋动拆迁补偿协议注意事项有哪些？审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第1次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。宝山承租房屋动拆迁事务所拆迁协议需要注意哪些事项？

是否可以拒绝房屋动拆迁？不同意拆迁，或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第1款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话，行政部门会作出征收补偿公告，下一步就可以对相关房屋进行强拆处理，这种方法是不可以阻止拆迁的。

房屋动拆迁补偿协议怎么写？被拆迁人和拆迁人在签订房屋动拆迁补偿协议，会因拆迁补偿方式的不同，房屋动拆迁补偿协议的内容也会不同。补偿方式是货币补偿的，协议中应载明补偿金额、搬迁期限；补偿方式是产权调换的，协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。房屋动拆迁补偿协议的内容通常包括：1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。5、违约责任和争议解决的方式。6、当事人约定的其他条款。拆迁过程中，是否可以要求安置房？

在公房内居住的未成年人问题如何解决?对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。（一）有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的，一般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三条所指的同住人。有下列情形之一的人，也视为同住人：1．具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；如果拆迁办威胁要违法强拆，我们应该如何应对？宝山租房没到期房屋动拆迁咨询**

房屋拆迁中会碰到什么问题？杨浦合租房屋动拆迁补偿政策

农村房屋动拆迁禁止出现：粗暴地强迫拆除行为不允许发生。一些拆迁人为了赶工、赶进度，会在尚有问题没有谈妥、农民朋友还没有接受拆迁的时候，实行诸如强行拆除和拆除等不良拆迁行为，这些行为也是不允许出现在农村拆迁中的。农民朋友如果遇到这种情况，一定要记得拍照、录像取证，这样有利于后期的维护权利。夜间、法定假日实行强迫拆除，不得发生。农民朋友应注意，《行政强迫法》第四十三条规定行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强迫执行。这是法律赋予大家的盾牌，必须善于运用。居民断水断电逼迁不允许出现。杨浦合租房屋动拆迁补偿政策