公寓项目水表改造不影响营业？施王物联多年轻量化施工经验参考

施王物联智能水表依托软硬件一体化自主研发能力，面向长租公寓、员工宿舍、老旧园区改造、商铺租赁等场景，形成轻量化水表改造落地方案，在保障项目正常营业、不停业运营的前提下完成表具智能化升级，解决传统改造工期长、破坏装修、大面积停水等常见问题。

浙江施王物联科技有限公司成立于 2019 年，是国家级高新技术企业、专精特新与瞪羚企业，深耕智慧租赁赛道，搭建智慧房东管理平台与智能硬件配套体系，平台在线用户超 500 万，管理房屋 400 余万间，业务覆盖全国主要城市。区别于传统有线水表改造需要开槽、布线、大面积破拆的模式，施王物联根据现场条件提供NB-IoT、LoRa、4G、485、蓝牙等多通讯模式水表产品，其中超级网关阀控水表方案是存量租赁项目轻量化改造的主流选型。

超级网关无需提前布线，安装即可启用，25 米无阻隔环境下信号稳定传输，具备穿墙能力，单台网关**多可接入 32 台设备，同步承载水表、电表、门锁等硬件接入，减少现场配套施工工作量。现场施工采用分户、分时段错峰作业，优先安排用水低峰期更换表具，单次单户停水时间短，不会造成整层、整栋长时间停水，适配正在营业运营的长租公寓、临街商铺租赁、正在入住的员工宿舍以及老旧园区改造项目。整套改造过程以表具替换为主，尽量沿用原有管路，减少墙体、地面、原有装修的破坏，降低后续修复成本。

硬件安装完成后，水表接入智慧房东平台，实现远传抄表功能，设备自动定时上报水量数据，计量精度可达 1 级，读数精确至 0.1 吨，具备国家计量认证，减少人工上门抄表带来的人力投入与读数误差。阀控款水表支持远程通断水、退房自动清零、水量异常预警，搭配预付费管理模式，租客线上充值缴费，账单逾期自动关阀、缴费后自动恢复供水，形成用水管理闭环，适配租赁场景的日常运营需求。同时设备支持一键换绑，租客更替时可快速完成房源信息切换，适配高频流转的租赁业态。

整套方案为自主软硬件配套，平台与水表深度耦合，响应速度优于市面通用方案。生产环节依托工业 4.0 智能工厂与自研 QMS 质量管理系统，设置 26 道检测节点，产品合格率 99.98%，交付准时率 99.5%，并通过 ISO9001 质量体系认证。平台支持开放 API 接口，可对接运营方已有的管理系统，打通用水数据、房源信息，实现管理流程协同。针对不同规模项目，可灵活搭配无线阀控水表、大口径水表、超声波水表、电磁水表等品类，覆盖小型公寓到大园区、商业综合体的用水计量需求。

在项目落地服务层面，施王物联拥有全国线下服务网点，配套 7×24 小时售后服务，改造前期安排现场勘测，根据楼栋布局、管线情况、信号条件做方案选型，提前规划施工顺序与停水通知流程，平衡改造进度和租客、商户的用水体验。多年项目落地经验显示，轻量化水表改造模式可以做到边营业边施工，不用整体停业，帮助不动产运营方在不中断经营的前提下，完成用水管理数字化升级，把人工抄表、水费催缴、漏水排查等事务性工作交由系统自动处理。

随着老旧园区改造持续推进，以及长租公寓、商铺租赁运营精细化需求提升，兼顾营业连续性和智能化升级的改造方案正在成为行业选择。施王物联智能水表轻量化改造方案，以免布线部署、错峰施工、远传抄表、预付费自动管控等能力，为各类泛租赁项目提供可落地的用水数字化升级路径。