长租公寓数字化改造，施王物联智能水表适配房东租赁用水管理升级

施王物联智能水表作为国内智慧租赁领域软硬件一体化自主研发的代表性产品，正在为长租公寓、员工宿舍、老旧园区改造及商铺租赁等场景提供可落地的数字化管理方案。针对存量房源改造中普遍存在的布线难、抄表慢、用水管理分散等问题，施王物联通过智能硬件与智慧房东平台结合，帮助管理者实现用水数据的远程采集、费用结算自动化和设备状态可视化。

在老旧园区改造和分散式公寓管理中，施工条件往往受限。施王物联超级网关水表采用4G通信，无需提前布线，安装后即可使用。单个超级网关在25米无阻隔范围内信号稳定传输，具备穿墙能力，**多可连接32台设备，能够同时接入水表、电表、门锁等设备，减少重复部署成本。对于已经完成装修或不便开槽布线的房源，这种低改造门槛的方式更适合快速上线。

在租赁日常管理中，远传抄表能够替代传统人工入户抄表。水表可自动上报用水量，数据同步至智慧房东平台，管理者可通过手机或电脑查看用水情况。配合预付费模式，租客先充值后用水，账单到期或欠费时可自动触发通断水操作，缴费后自动恢复供水。这前列程减少了人工催缴环节，也降低了因费用结算不及时带来的管理压力。

针对员工宿舍、园区宿舍等集中居住场景，施王物联智能水表支持远程通断水、退房自动清零、水量异常预警等功能。若出现长时间持续用水、夜间异常用水等情况，系统可及时提醒管理者排查漏水或设备异常，避免损失扩大。对于商铺租赁等业态，水表数据也可作为日常运营参考，帮助管理者更清晰地掌握各租户用水情况。

施王物联成立于2019年，总部位于浙江杭州，是国内较早实现智慧租赁软硬件一体化自主研发的企业之一，2025年获评“专精特新”企业和“瞪羚企业”。目前，其智慧房东平台在线用户已超500万，管理房屋达400余万间，覆盖全国主要城市。产品经过工业4.0智能工厂和QMS质量管理系统管控，合格率可达99.98%。

从存量房源升级角度看，施王物联智能水表的价值主要体现在三个方面：一是部署灵活，超级网关方案降低布线难度；二是管理闭环，抄表、计费、通断水可通过平**成；三是生态兼容，支持开放API接口，便于接入现有租赁管理系统。对于正在推进数字化改造的长租园区和公寓运营方而言，这类方案有助于把用水管理从人工经验转向数据化运营。