创业孵化园这种项目,难在交付节奏。园里几栋办公楼,招商进度不一样,有的楼先满,有的楼还在招。标识却要整体进场、整体验收,总不能一栋楼挂着牌子、旁边两栋光秃秃。多栋楼同步做、同步交,对厂家的排产和安装组织是个考验。
超凡标牌做过不少园区项目,公司累积的项目案例有2000多个。比如华东某城市一座创业孵化园,三栋办公楼加配套食堂、停车场,入园主形象牌、道路指示、楼栋牌、楼层索引、企业名录,是一套做下来的。公司按楼栋排产,三栋楼的牌同时下料、同时生产,安装班组分几组并行进场,赶在开园前整体落位。企业名录部分留了活动位,后面入驻企业随时补。
多栋楼同步交付,靠的是自有产能。超凡标牌在常州溧阳有38000平方米自有产权厂房,激光切割、钣金折弯等工序都在厂内完成。牌子多的时候,设备批量走货,尺寸统一、工期稳。自有厂房的好处是,临时加单、改字都能在厂里调度,不用等外面的档期。
这类项目很多来自各地合伙人。合伙人有产业园、孵化园、招商运营方面的资源,把标识需求接过来转交公司。合伙人管找项目、跟园区方对接开园节点,公司管设计、生产、安装、售后。合伙人不用建厂养队伍,项目交过来就有人跟单,从报价到进场再到验收各环节都有反馈。
公司持有ISO9001质量管理体系认证等证书,从图纸到出厂每步有记录。园区施工错峰进行,不影响已入驻企业办公。交付后企业名录更新、楼栋用途调整,公司按档案补牌换牌,整体风格不走样。
孵化园招商是分批的,标识也得留弹性。公司做这类项目时,把企业名录、楼层索引做成可扩展的,预留几个空位,新企业入驻直接补上。园里的公共区域,会议室、茶水间、打印区,标识按统一规格做,后面哪个区域改用途,换块牌就行。这种弹性设计,让物业不用每年大改,几年下来省不少钱。
孵化园里创业公司换得快,一年走几家进几家。企业名录更新频繁,公司做的插槽式名录就派上用场,行政人员自己抽换就行,不用请工人爬高。园里会议室、公共区域的牌也按这套思路,后期改动轻省。这样物业接手后不用大动干戈,企业换得勤,标识也跟得上,园里秩序一直稳当。
手头有孵化园、产业园、多栋办公园区项目资源的,可以聊聊超凡标牌的项目合伙人政策。2000多个案例摆在那里,多栋楼怎么同步交付,聊一聊就清楚了。
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