​在成都筹备室内潮玩运动馆，前期场地勘测有哪些要点

我每次去勘测场地，兜里除了激光测距仪，还会带个记录本和卷尺。有些数据你不亲自量，后面施工队一进场，问题就都出来了。在成都筹备潮玩运动馆，前期场地勘测这几个点，一个都不能马虎。

第壹，净尺寸，不是图纸面积。 建筑图纸上标的面积是轴线面积，实际使用面积要扣除墙体厚度、柱子凸出、设备占用的空间。我一般会沿着场地边走一圈，每隔一两米量一个点，把墙体的凹凸、柱子的位置都标出来。特别是层高，一定要量比较低点，不能只看比较高处。很多场地有梁、有风管，比较低点可能只有3米，但图纸上写着4米5，你按4米5设计高空项目，现场肯定撞头。有个项目，图纸层高4米2，实际中间一根大梁底只有3米3，我们设计的高空拓展刚好在梁下面，结果设备装到一半，梁挡着过不去，只能局部降低平台高度，导致动线不连贯。后来这个区域基本没人玩，因为走过去还要弯腰，体验很差。所以量层高的时候，要把每一根梁底、每一处风管下沿都量到，取最小值。

第二，消防点位，一个都不能漏。 消火栓、喷淋头、烟感、应急灯、疏散指示、安全出口、防火卷帘，这些全部要标在平面图上。设备摆放必须避让这些设施，尤其是消火栓，前面要留出操作距离，不能挡死。疏散通道净宽至少1米8，设备外侧安全距离至少1米5。我有一次去勘测一个老商场场地，喷淋头间距特别密，每3米一个，结果我们设计攀爬架的时候，有四个喷淋头正好在设备上方，要么移动喷淋头，要么改设备方案，移动喷淋头要动消防管道，物业根本不同意，只能重新设计，浪费时间。前前后后改了半个月，老板天天催，我们也没办法。如果前期勘测时就把喷淋头位置标得明明白白，设计时直接避开，就不会有这种返工。

第三，水电和结构条件。 潮玩馆设备用电量大，总供电容量要够，配电箱位置、能接电的点位、线路走向都要确认。有些老商场电线线径不够，你设备多了会跳闸。还有给排水，沙池、清洁区需要用水，排水坡度要够。地面平整度和承重也要看，特别是大型蹦床、高空拓展区域，地面不能有高低差，结构承重得满足设备满载要求。如果地面不平，设备安装时要垫钢板或者做找平，又是一笔费用。我有个项目在成都一个老商场，地面是水磨石的，局部高差有三四公分，后来铺了一层自流平找平，花了八千多块，这钱在预算里根本没列。

第四，物业要求和建筑限制。 商场一般有很多内部规定，比如哪些墙不能拆，地面能不能开槽，顶面能不能打膨胀螺栓，施工时间是不是只能晚上，物料运输有没有指定电梯，垃圾清运要不要收费。这些不提前问清楚，施工时处处碰壁。我有个项目在成都某商场，物业规定所有施工材料必须从货梯走，而且只能在晚上十点以后进场，结果光搬运就多花了一周时间。还有的物业要求施工前交押金，完工后要验收合格才退，这些都要提前了解。有一次我们不知道顶面不能打膨胀螺栓，设计的高空拓展需要吊点，结果物业不准打，只能改用钢结构框架，成本多了两万多，还耽误了工期。

第五，周边环境也值得看一眼。 不是只看场地内部，周边是社区、写字楼还是学校？目标客群年龄结构怎么样？周边有没有同类竞品？这些信息能帮你判断项目定位。比如旁边已经有两家亲子乐园了，你再做纯低龄的，竞争压力就大，可能要考虑加入一些青少年或者成人项目。我勘测过一个场地，旁边是一个大学，我们就建议客户增加一些成人可以玩的轻运动项目，比如投篮机、射箭、小型保龄球，结果开业后大学生来得特别多，反而成了主力客群。

勘测做得越细，后期设计越顺，施工越省心。别嫌麻烦，这活儿省不得。你前期偷懒省下的时间，后期都要用真金白银补回来。

（本文由嘉贝乐游乐设备团队整理，谨供同行参考。）