商用楼宇多联机改造难点，智能网关带来落地思路

办公楼、学校、酒店这类商用建筑，大多已经部署多联机中央空调。项目运营一段时间后，往往会遇到一些共性难题：空调品牌型号繁杂，各系统**，无法集中管理；现场管控依靠本地面板，无法远程调整；缺少运行数据，能耗情况无法直观统计；部分区域空调出现无人使用依旧空转的情况，带来不必要能耗消耗。

想要实现集中管控，传统思路是直接替换整套空调设备，设备采购加上施工周期，整体投入较高，很多存量项目很难接受。如何在保留原有空调硬件基础上完成智能化升级，成为很多工程方、物业方关注的方向。

南京精灵智控科技有限公司【智精灵】多联机网关，面向存量商用多联机改造场景开发，设备采用导轨式安装，施工便捷，不用改动空调原有冷媒管路。硬件可以对接市面主流品牌多联机，完成协议转换工作，把分散的空调设备接入统一管理平台。

设备可以实现这些实用能力：

1、分区管控：单台室内机可单独启停、调节温度模式，也可以批量统一管控，适配会议室、教室、客房等不同场景；

2、状态监测：实时读取空调运行模式、温度、故障信息，异常状态可以及时发现；

3、定时与权限管理：设置定时开关机策略，支持温度区间锁定，避免设置不合理造成能耗浪费；

4、能耗数据统计：结合算法完成运行数据归集，方便管理人员做能耗分析，辅助节能管理；

5、丰富组网能力：支持 RS485、Lora，可对接本地 BA 楼宇自控系统，也支持云端平台接入，适配不同项目架构需求。

不少学校、产业园、物业楼宇项目，已经落地这套改造方案。不需要大规模拆改设备，就能补齐集中管控、能耗管理能力，为存量暖通项目智能化提供可行路径。