租客偷水两年我才发现，亏掉的钱够买十套水表了

电费好管，水费难管。这是我做房东五年得出的结论。

电费有电表在那摆着，数字清清楚楚，租客想赖也赖不掉。但水费不一样。老小区的水表用久了会走得慢，租客洗衣服多用点水你根本发现不了。更别提有些租客偷偷接水管、用水不关**，这些事你不在现场根本看不到。

我是怎么发现的呢？说出来有点丢人。有一套房空了两个月没人住，我去收房的时候发现水费居然有八百多块。两个月，没人住，八百多水费。我当时就懵了，后来查了才知道，是上一个租客走的时候没关紧水龙头，水表慢慢走了两个月。

八百块钱说多不多，说少不少。但这件事给我敲了个警钟，水费管理这块，我一直在裸奔。

后来我就开始研究智能水表，对比了好几家，***选了施王4G超级网关水表。选它的原因很简单，它解决的正好是我被坑过的那几个问题。

远程抄表这个功能，用过就回不去了。水表自动上报水量，不用我去抄，也不用租客来报。我打开手机就能看到这套房***用了多少吨水，这个月累计多少。数据每小时更新一次，比电费抄表还勤快。有了这个数据打底，谁也别想在水费上做文章。

但让我觉得这钱花得值的，是智能预警功能。水量异常，系统自动推送提醒。什么叫异常？比如半夜三点突然用水量飙升，比如一整天没用水但水表在走，比如用水量比上个月同期高出一倍。这些情况系统都会标记出来，推送到我手机上。

我装上施王水表之后第三个月，就收到了一条异常提醒。有套房凌晨两点到四点，用水量突然飙到了平时的五倍。我第二天去看了一下，发现是马桶漏水，水箱一直在补水，两个小时流了差不多一吨水。要不是系统提醒我，这个损失至少得好几百块，而且漏水这事拖久了，楼下邻居还得找上门来。

从那以后，我对智能预警这个功能就特别依赖。它不光能防租客偷水，还能防设备故障、防意外漏水。对房东来说，这就是一个二十四小时在线的水管家。

预付费功能也帮了我大忙。租客先充值，后用水。这个模式跟电费预付费一样，好处是我不用再垫水费了。以前水费都是我先交，等租客给我。有些租客一拖就是两三个月，我也不好意思催太紧。现在不存在这个问题了，租客自己充钱，用多少扣多少，我的现金流稳了很多。

还有一个功能是我没想到会这么好用的，就是水电门智能联动。施王的水表可以配合网关，同时连接电表和门锁。这意味着什么？租客欠费了，不光断水，电也断，门也锁。三重联动，租客想赖账都没机会。

我有个租客之前经常拖水费，每次都得我打电话催，催完了还得等他转账，有时候拖个一星期。装了联动之后，他再拖，水直接断了。他当天就把钱交了，因为没水用比没电用难受多了。从那以后，他再也没拖过。

退房自动清零这个功能也很省心。租客走了，水表自动归零，下一个租客入住，又是新的开始。不用我跑过去操作，手机上确认一下就行。

说真的，水费管理这件事，很多房东不当回事，觉得每个月也就几十块钱的事。但你算过没有，十套房，每套房每月多跑五十块水费，一年就是六千。这还没算漏水、偷水造成的额外损失。施王这个水表，帮我把水费这块的漏洞全堵上了。

做房东，电费和水费是两条腿，缺一条你就走不稳。电费你管好了，水费也别落下。