租客说“门锁没电了进不去”，我让他先去买个电池

做房东第五年，我遇到过各种奇葩事，但**让人哭笑不得的，永远跟门锁有关。

有一次晚上十点多，租客打电话说门锁没电了，进不去。我开车过去一看，是一把老式电子锁，电池仓在门外，得用螺丝刀拆开。大晚上我去哪找螺丝刀？***租客掏钱叫了开锁师傅，花了八十块。他说“房东这钱你得报销吧”，我说“电池你自己不换怪谁”，两人闹得很不愉快。

还有一次更绝。一个新来的租客，住进去第三天就说门锁坏了，转不动。我找师傅去看，师傅说是锁芯里被人塞了牙签，得换锁芯。换一个锁芯加人工，花了两百多。租客说他没干过，我也查不出来是谁，***自己认了。

那时候我就想，能不能有一把门锁，不用换锁芯、不怕没电、能远程给密码、还能知道谁进过门？

后来一个做公寓的朋友给我推荐了施王4G超级网关门锁。他说这把锁在他那儿用了大半年，二十多间房没出过问题。我买了一把回来装在自己住的房子上试了两个月，确认靠谱之后，把手里的八套房全换了。

超长续航加自动提醒，没电这件事再也没慌过

以前那把电子锁，换一次电池撑不过三个月。经常是租客用到彻底没电了才想起来找我，我赶过去已经来不及了。

施王这把锁的续航表现让我挺意外。装在***套房上到现在快九个月了，App上显示电量还有百分之四十多。更贴心的是，电量低于百分之二十的时候，系统会推送提醒，门锁上也会有提示音。收到提醒之后，我提前告诉租客去买四节五号电池，几分钟就能换上。

上个月有一把锁的电量掉到了百分之十五，我给租客发了条消息：“电池快没电了，方便的时候买四节五号电池换上就行，很简单的。”租客当天就去买了换上，然后告诉我换好了。整个过程没有任何紧急情况，大家都很从容。

就算真的用到完全没电，这把锁还保留了机械钥匙孔。我在物业那里放了一把备用钥匙，但至今没用上过。

实时修改密码，半夜开门不求人

这是租客**喜欢的功\能。每个租客入住的时候，我会在后台给他设置一个专属的长期密码。万一忘带钥匙或者在外面不方便，我可以在手机上生成一个临时密码发给他，有效期可以设置成几分钟或者几小时。

上个月有个年轻姑娘加班到凌晨一点，到家门口发现钥匙落在公司了。她不好意思打电话，在微信上留了个言。我早上醒来看到，回了一个临时密码，她说已经在门口等了快一个小时了。我跟她说：“以后不管多晚，直接打电话，我两分钟就能给你开。”她说“太不好意思了”，我说“这有什么，手机点一下的事”。

后来我养成一个习惯，睡前把手机放在床头，声音调大。从那以后，再也没让租客在大冬天站在门口等过。

水电门智能联动，退租换租一气呵成

我之前用智能电表和水表也是施王的，这套门锁跟它们是同一个网关，后台也是同一个。这个联动体验特别顺畅。

新租客签约之后，我在后台给他分配一个门锁密码，同时水电账户自动关联他的手机号。他扫码绑定，水电就通了，门就能进了，全部自己搞定。退租的时候，我在后台点一下“退租”，门锁密码自动失效，水电自动断，数据自动清零。整个过程不需要我到场，不需要换锁芯，不需要抄水电表。

去年底有个租客临时退租去外地，走的时候把钥匙放在屋子里了。要是以前，我就得叫开锁师傅来开门，又是一笔开销。那次我直接给他退租操作，门锁密码失效，然后自己用管理员密码开门进去，一分钱没花。

多重安全防护，租客安心我也放心

我这八套房分布在不同的老小区，有些楼道灯光昏暗，租客里不少是独居的年轻人，安全问题他们很在意。

施王这把锁有防撬报警功能。有人试图**撬锁或者多次输错密码，门锁会发出警报声，同时向我手机推送通知。有一次收到通知说某户密码试错超过五次，我马上联系租客，他说是他朋友来玩不知道密码，乱按了几下。虽然是误会，但这种安全感挺好的。

锁体本身的材质也很扎实，面板是防爆的，锁舌是不锈钢的。我特意找了个师傅看过，他说这种锁的结构比市面上很多电子锁都要结实，想**破坏没那么容易。

手机PC双平台，管理房源不挑设备

我平时用手机比较多，随时随地打开App看一眼状态。但每个月对账的时候，还是习惯用电脑，屏幕大操作快。

施王这套系统支持手机和PC两个平台，数据实时同步。我在手机上改了一个密码，电脑上马上就能看到。月底的时候打开电脑网页版，把所有门锁的开锁记录导出来，谁在什么时间进过门，一目了然。有一次一个租客说东西好像被人动过，我查了一下开锁记录，发现那几天只有他自己进出的记录，他就放心了。

万套房源集中管理，做大了也不怕

我现在的八套房全部在这一个后台里，按小区和楼栋分好类。哪天要是规模扩大到几十上百套，也不用换系统。朋友手里有四十多套公寓，用的也是施王的门锁。他说后台可以按楼层、房间号批量设置密码，批量查看状态，一个人管几百间房都不是问题。

当房东这几年，我越来越觉得，门锁是整个租赁管理中**基础也**关键的一环。它是租客每天都要用的设备，也是房东跟租客之间频率比较高的触点。一把好用的智能门锁，不*省心，还能提升租客的居住体验。

我现在的招租文案里专门加了一句“配备智能门锁，远程密码开门，安全便捷”。很多来看房的年轻人说，就是冲着智能锁来的，觉得这样的房子管理规范，住着放心。

门锁不显眼，但每天都要用。换上一把靠谱的智能门锁，租客开心，我也省心。这笔投入，比任何装修都划算。