半夜被电话吵醒送钥匙的日子，我过了三年

当房东**怕什么？不是房子租不出去，是租客半夜给你打电话。

我做民宿加长租公寓那几年，手机从来没关过机。有一天凌晨两点，手机响了，租客说忘带钥匙，在门口站了半小时了。我住的地方离那套房子开车二十分钟，大冬天的从被窝里爬起来，路上的时候心想，这日子什么时候是个头。

第二天我就开始研究智能门锁。前前后后试了好几个牌子，***留下的，是施王那个配合4G超级网关的智能门锁。不是因为它外观多好看，而是它真的解决了我作为一个多套房管理者的实际麻烦。

不用见面，租客自己就能进门

以前租客入住，我得提前约时间送钥匙或者当面交接密码。大家上班时间都忙，约来约去约不到一块儿是常事。有时候说好了晚上七点，路上堵车，我到了租客等了半小时，双方都不舒服。

现在流程简单到我自己都有点不适应。租客在线上签完合同、付完押金，我直接在管理后台生成一个时效密码，通过短信或者微信发给对方。密码的生效时间从合同起租日开始，到期自动失效。租客到了房子门口，输入密码就能进去，我连面都不用露。

去年有个从外地来工作的女孩，人还在高铁上就把合同签了。我提前两个小时把门锁密码发给她，她自己拖箱子进房、安顿好，第二天才给我发消息说“房东，房子挺好的”。这种体验，才是当下年轻人想要的。

而且临时密码这个功能也特别好用。比如保洁阿姨要进去打扫，我生成一个***下午两点到四点有效的密码；维修师傅上门，给一个两小时权限。时间一到密码自动作废，不用担心钥匙被复制或者密码泄露。

换租客不用换锁，一键搞定

做长租公寓的都知道，每次租客搬走，门锁这事都得折腾一遍。换锁芯吧，一把锁芯几十上百块，十套房子换下来就是一笔开销。不换吧，万一上一任租客留了钥匙，新租客住着心里也不踏实。

施王这把锁的解决办法很简单——远程删除密码。租客退房之后，我在后台点一下“清空所有密码”，之前的密码全部失效。新租客入住，我再重新下发一组新密码。整个过程用不了一分钟，不用换锁芯，不用叫师傅，零成本。

我记得有个同行之前算过一笔账，他用普通门锁的时候，每年换锁芯加上配钥匙的费用，差不多要花掉一间房半个月的租金。换成智能门锁之后，这笔钱完全省下来了。而且节省下来的时间，他每个月能多维护好几套房子的租客关系。

水电和门锁串联起来，才是真的智能

这把锁还有一个很有意思的地方，它能跟电表、水表通过网关联动。

什么意思呢？就是所有的设备不再是孤岛。你可以在系统里设置规则，比如租客退房的时候，执行一个“退房场景”：门锁密码清空、电表断电、水表断水。反过来，新租客入住的时候，一键“入住场景”：开通水电、下发门锁密码。

我用这个功能之后，再也没出现过租客搬走了水电还开着白白浪费的情况。而且以前新租客入住，我得先跑一趟送钥匙，再跑一趟开水电阀，两趟下来半天就没了。现在全部线上操作，租客自己就能完成入住，我甚至可以在外地旅游的时候远程处理。

安全这件事，它替我守住了底线

说到底，门锁的***职责还是安全。这把锁在安全防护上做了好几层设计。

防撬报警是其中之一。如果有人试图**破坏门锁，它会当场发出警报声，同时通过APP推送通知到我手机上。我遇到过一回——其实不是小偷，是隔壁邻居喝醉了走错门，拿钥匙捅了半天捅不开，急眼了开始拍门。门锁检测到异常尝试，给我发了提醒，我赶紧打电话给物业，物业过去一看，虚惊一场。但这件事让我觉得，这把锁至少在你不在的时候，替你在看着门。

还有就是低电量提醒。智能门锁**怕什么？怕没电。租客被锁在门外进不去，你又联系不上，那就麻烦了。这把锁电量低的时候，会提前在后台推送提醒，我看到之后会提醒租客换电池。官方给的续航时间很长，我实际用下来，普通家用频率，大半年不用操心换电池。而且即使真的一点电都没有了，它也有应急充电口，拿充电宝就能临时供电开门。

一个后台管所有房源

我现在手里二十多套房，每套房的门锁、电表、水表都接在施王的系统上。打开手机APP或者电脑后台，每套房子的门锁状态、谁在住、密码什么时候下发、有没有异常开锁记录，全部集中显示。

以前每把锁都有自己的管理界面，二十多套房我得记住二十多个账号，想想就头大。现在一个账号、一个后台，所有房源尽在掌握。想修改某个房间的门锁密码，点进去改就行，不用切换账号、不用重新登录。

这个后台还支持给管家、保洁人员分配不同权限。比如保洁阿姨只能在工作时间使用通用密码，维修师傅只有一次性临时权限。谁什么时候开过门，后台都有记录，出了事可追溯。

***说个真实感受

很多人问我，智能门锁到底是必需品还是奢侈品？我的答案是，当你只有一两套房子的时候，它是个好东西，但不装也能过。当你手里房子多起来，每天被钥匙、密码、门禁卡这些琐事缠得焦头烂额的时候，它就是必需品。

施王这款门锁，配合他们的4G超级网关，把从租客入住到退房全过程中的“门”的问题，解决得比较干净。不需要WiFi，不需要布线，远程管理稳定可靠，安全防护也到位。

如果你还在半夜被租客的电话吵醒，还在为换锁芯的事情烦心，不妨试试它。几百块钱买个踏实，比什么都值。