施王4G超级网关智能水表，一位房东眼中用水管理的轻量化转变

赵明辉在苏州经营着一栋位置不错的公寓，一共三十五间房。这栋公寓的租客流动性比较大，有的是附近工厂的短期技术员，有的是刚毕业的大学生，住上一年半载就搬走了。赵明辉做房东六年，对租客的各种情况都见怪不怪，但有一件事始终让他觉得繁琐且耗时，那就是每个月的用水统计和费用收取。

赵明辉至今记得自己**初几个月当房东时的狼狈样子。每个月的***几天，他得提前准备好手电筒、记录本和一支圆珠笔，从一楼开始，一间一间去敲门。租客在家的，他陪着笑脸说看一下水表，然后弯着腰在卫生间或者厨房的角落里找那个小小的数字盘。有的水表装在橱柜底下，他得趴在地上才能看清楚。租客不在家的，他就在门上贴一张纸条，写着“房东抄水表，请看到后联系”，然后过两天再跑一趟。三十五间房分布在四层楼，没有电梯，一个来回下来腿都酸了。有一次为了等一个经常出差的租客，他连续跑了五天，***还是在物业的帮助下才进了门。

抄表之后的账单制作同样让人头疼。赵明辉用的是Excel表格，但他对公式不熟悉，每个月都是手动把上个月的底数输进去，再减去这个月抄到的数字，算出用水量，再乘以水价。三十五间房，每间房都要重复一遍这个流程，稍微不留神就会算错。有一回他把302房间的数据填到了303房间，结果两个租客都打电话来问，他只好重新核对原始记录，折腾了半天才搞清楚。更让他沮丧的是，有些租客对水费提出质疑，说自己的用水习惯没变，为什么这个月的水费比上个月多了十几块钱。赵明辉自己也说不清楚，只能推测是不是马桶漏水或者水龙头没关严，但这种解释租客往往不太接受。

水费催收也是赵明辉的一块心病。房租和水费一起收，有些租客房租按时交了，水费却拖着。他觉得水费金额不大，不好意思反复催，但三十五个房间加起来每个月的水费也是一笔不小的数目。有一个租客退房的时候，欠了将近四个月的水费，加起来一百六十多块。人已经搬走了，电话打不通，赵明辉只能自认倒霉。他开始琢磨，有没有一种方式，可以让水费像手机话费一样，先充值后使用，这样就不用担心拖欠的问题了。

去年赵明辉在一个公寓管理交流群里看到有人推荐施王4G超级网关智能水表。他仔细看了介绍，觉得远程抄表、智能催租、预付费这些功能正好对应他遇到的痛点。他联系了施王的销售人员，对方给他详细讲解了产品的工作原理和安装方式。赵明辉考虑了一个星期，决定给整栋公寓换装这款智能水表。

换上之后的体验让赵明辉觉得这钱花得值。远程抄表功能首先把他从爬楼抄表的体力活中解放了出来。每个房间的水表会自动上报用水量数据，赵明辉现在坐在家里的书桌前，打开电脑上的管理后台，所有房间的用水情况就以列表的形式呈现在屏幕上。哪个房间***用了多少水，这个月累计用了多少，和上月同期相比是增加还是减少，每一项数据都显示得清清楚楚，用水分析清晰可读。他再也不用月底的时候拿着手电筒去趴在地上看数字盘了，再也不用担心记错或者算错了。数据自动采集，自动存储，他只需要看一眼就够了。

智能催租功能让他不再为水费拖欠发愁。赵明辉在系统里设置了一条规则，如果租客的房租账单逾期没有缴纳，系统会自动切断对应房间的供水。等到租客完成缴费之后，水又会在几秒钟之内自动恢复。这种先充值、后用水的方式，让赵明辉实现了水费的提前收取，资金回笼变得更有保障。以前那种退房时发现水费欠了好几个月的情况再也没有发生过。租客们也慢慢习惯了这种模式，到了该缴费的时候主动转账，不用赵明辉一次次去提醒。遇到租客退房的时候，他只需要在后台点击一下，水表的数据就会自动清零，新租客入住的时候从零开始计费，不需要他亲自到场去操作。

**让赵明辉感到惊喜的是智能预警功能。有一天下午，他的手机收到一条系统推送的消息，显示四楼的一个房间在过去两个小时内，水量一直处于持续流动的状态，而且流速不大不小，不像是正常用水的模式。赵明辉马上给那个房间的租客打了电话，租客说自己在外面出差，房间里没有人。赵明辉意识到可能出了问题，请物业帮忙进去看了一下。物业打开门后发现，卫生间的洗手台水龙头没有关紧，一直在滴水，虽然流速不大，但已经滴了两三天了。如果按照这个速度流到月底，水费账单会多出一大笔。租客后来专门打电话感谢赵明辉，说如果不是及时发现，这笔水费自己承担得冤枉，房东也要跟着费心。赵明辉说，这种预警功能就像给每个房间的水管装了一个小哨兵，一旦有异常就吹哨子，很多小问题在酿成大损失之前就被发现了。

赵明辉的公寓里同时还安装了同品牌的智能电表和智能门锁。这三类设备通过一个施王4G超级网关实现了联动。网关可以连接多台设备，在二十五米没有阻隔的范围内信号传输比较稳定。即使需要穿过一面墙体去连接墙体后方的水表，通讯也没有受到什么影响。赵明辉把网关安装在二楼走廊的中间位置，一个网关就把整栋楼三十五间房的水表、电表和门锁全部连接起来了，信号稳定，没有出现过掉线的情况。安装的时候不需要提前布线，通电后按指引简单配置一下就可以使用，没有破坏任何墙面。

从换上这款智能水表到现在，赵明辉已经平稳运行了将近一年。他粗略算了一下，每个月至少节省了十个小时的抄表和做账时间，催收水费的工作量几乎降到了零，还通过异常预警避免了几次潜在的漏水损失。对于一位管理着三十多间房的房东来说，施王4G超级网关智能水表确实让用水管理这件事变得轻松了很多。