施王4G超级网关智能水表 一栋公寓楼的用水管理变革

张建国在城南经营着一栋建成六年多的公寓楼，总共三十二个房间。这栋楼位于一个成熟的居住区周边，租客主要是附近上班的白领和小商户。张建国做房东已经有七八年时间了，他自认为对各种琐事已经应付自如，但有一件事始终让他觉得不够顺畅，那就是每个月的用水管理。

按照老办法，张建国需要在每个月的***几天，拿着手电筒和一个硬皮本子，从一楼走到六楼，一间一间敲开租客的门去看水表上的数字。有些房间的水表装在卫生间的角落里，他得蹲下来，侧着身子才能看清指针的位置。有的租客白天不在家，他就得贴上纸条，约好另一个时间再来看。碰上连续几天都碰不到的租客，他只能等到月底***一天强行敲门，有时候难免会引起租客的不满。

抄完表之后的工作量也不小。三十多个房间的数据要一个一个录入到电脑表格里，减去上个月的底数，算出每个房间这个月的用水量，再按照水价计算出水费。张建国文化程度不高，用表格软件不太熟练，每次都要花上大半天时间才能把账单做出来。然后他还要把账单通过微信一张一张发给租客，有些租客收到之后会有疑问，说自己这个月没怎么用水，怎么水费比上个月还高。张建国就得翻出抄录的原始记录来核对，有时候确实是看错了数字，有时候是因为马桶漏水或者水龙头没关严。不管哪种情况，他都要花时间去解释和沟通。

更让张建国觉得头疼的是水费拖欠的问题。虽然水费金额不像房租那么大，但总有那么几个租客习惯性拖欠，每次都要催好几次才肯交。催得紧了，租客觉得房东斤斤计较；不催吧，积少成多也是一笔钱。有一回一个租客退房的时候，张建国发现他欠了将近三个月的水费没交，加起来也有小两百块钱。那个租客已经搬走了，电话打不通，微信也被拉黑了，这笔钱只能自己认了。

张建国一直希望能有一个办法，让他不用每个月爬楼抄表，不用熬夜做账单，不用追着租客催水费。去年秋天，一个做智能家居的朋友向他推荐了施王4G超级网关智能水表。朋友说他管理的几栋公寓都换了这款水表，效果不错。张建国考虑了一个星期，决定给自己这栋三十二间房的公寓也全部换装上。

换上之后的效果比张建国预想的要好。这款水表具备远程自动抄表功能，每个房间的水表会定时自动上报用水量数据。现在张建国坐在家里的沙发上，打开手机上的管理后台，屏幕上就显示出所有房间的用水情况。哪个房间***用了多少水，这个月累计用了多少，和上个月相比是多了还是少了，所有数据一目了然，用水分析清晰可读。他再也不用每个月爬六层楼去敲门看表了，再也不用担心看错数字或者记错行。数据自动更新，准确可靠，他可以把省下来的时间用去处理其他事情，比如修修公共区域的灯，或者陪孙子下盘棋。

智能催租功能也让张建国感到满意。他在系统里设置了一个规则，如果租客的房租账单逾期没有缴纳，系统会自动切断对应房间的供水。等到租客完成缴费之后，水又会自动恢复。这种先充值、后用水的方式，帮助张建国实现了水费的提前收取，资金回笼变得更有保障。他笑着说，现在催水费这件事简单多了，不用打电话不用发微信，系统自动处理，租客也知道规矩，该交的时候自然会交。遇到租客退房的时候，他在后台可以远程一键清零，水表的数据自动归零，新租客入住的时候从零开始计费，不用他亲自到场操作。

有一天深夜，张建国的手机突然收到一条水量异常预警的消息。系统显示二楼的一个房间在凌晨一点到三点之间，一直有持续的低流量水流。张建国虽然年纪大了，但对这种异常情况还是比较敏感的。他第二天一早就联系了那个房间的租客，提醒他检查一下卫生间和厨房有没有漏水的地方。租客检查后发现是马桶水箱里的进水阀老化，水一直在慢慢渗漏，一天下来漏掉的水量相当可观。租客赶紧买了新的进水阀换上，问题解决了。张建国事后算了一下，如果不是这个预警功能及时提醒，那个马桶可能一直漏到月底，到时候水费账单出来，不管是租客不愿意承担还是张建国自己认赔，都是一件麻烦事。这种预警机制让张建国对每个房间的用水状况有了更及时的掌握，很多小问题在酿成大损失之前就被发现和处理了。

张建国的公寓里同时还安装了智能电表和智能门锁。这三类设备通过一个施王4G超级网关实现了联动管理。这个网关可以连接多台设备，在二十五米没有阻隔的范围内信号传输稳定。即使网关需要穿过一面墙体去连接墙体后方的水表或者电表，通讯也没有受到什么影响，这让设备的布局有了更多的选择空间。安装的时候不需要提前布线，通电之后按照指引简单配置一下就可以使用。张建国把网关放在二楼走廊的中间位置，一个网关就把整栋楼三十二个房间的水表、电表和门锁全部覆盖了，信号稳定，没有出现过掉线的情况。

从换上新水表到现在，已经过去了将近一年时间。张建国说，施王4G超级网关智能水表帮他解决了每个月爬楼抄表的辛苦，帮他减少了催收水费的精力和纠纷，还通过异常预警帮他避免了几次漏水损失。对于一位上了年纪的公寓经营者来说，这款产品确实让他的工作轻松了不少。