“双轨驱动商务”！神州数码西安大厦成高新科创枢纽

康融 Space + 运营的神州数码西安科技园以 “产业聚焦 + 交通通达” 的中心优势，在高新区锦业路 CBD 打造科创企业集聚高地，成为 “丝绸之路” 人才、科技、资本三大市场的重要承载载体。这座总建筑面积近 15 万平方米的综合体，由写字楼、酒店、餐饮及裙房商业构成，依托丈八四路与锦业路十字的中心区位，2025 年吸引 24 家科技研发、金融服务类企业入驻，出租率达 86%，促成产业合作项目 18 个，带动技术交易额超 1.5 亿元，彰显科创载体的产业聚合价值。

区位与产业的协同构筑发展沃土。项目位于高新区 CBD 中心区域，处于锦业路金融总部经济带与丝路软件城的交汇地带，周边 3 公里内聚集华为、三星等企业的区域分支机构，形成 “金融 + 科技” 的产业生态闭环。作为高新区重点打造的总部基地服务基地，园区重点吸引科技类、金融类、研发类企业入驻，目前已形成 “软件研发占比 42%、金融服务占比 35%、专业服务占比 23%” 的多元产业结构，某入驻大数据企业通过楼宇内资源对接，与金融机构合作开发智能投研系统，落地后服务客户超 50 家。

交通与配套的完善提升运营效率。项目紧邻丈八四路与锦业路两条城市主干道，自驾出行可快速接入南三环与绕城高速，30 分钟直达咸阳国际机场；步行 15 分钟可达地铁 6 号线丈八四路站，该线路与高新云巴实现换乘，云巴沿线经过华为西安研究所、比亚迪工厂等 70 余处产业及居住区，进一步扩大通勤覆盖范围。园区自身配套完善，裙房商业引入特色餐饮与商务咖啡品牌，酒店可满足员工差旅与商务接待需求，共享会议室配备跨境视频会议设备，支持多语种同声传译，2025 年承接国际技术交流活动 12 场。

运营服务与政策红利加速价值释放。康融 Space + 组建 “科创服务专属团队”，提供技术对接、政策申报、融资撮合等全周期服务，联合西安电子科技大学等高校共建实习基地，2025 年输送专业技术人才 150 余人。依托高新区 “硬科技之都” 建设政策，协助企业申请研发补贴与知识产权奖励，已帮助 8 家企业拿到补贴资金超 500 万元，其中某人工智能企业通过 “秦创原” 政策获得 300 万元研发支持，加速核心算法落地。戴德梁行 2025 年数据显示，西安聚焦科创产业的商务载体平均续租率达 88%，神州数码西安大厦凭借成熟的产业生态，续租率更是高达 91%，成为科创企业长期发展的推荐平台。