办公租赁推短租方案，适配初创团队

近日，康融集团旗下不动产资产管理运营品牌 SPACE⁺针对西安初创团队办公需求，正式推出办公租赁短租方案。该方案打破传统长租模式限制，提供 1-6 个月灵活租期，搭配生态办公空间与智慧办公配套，同时叠加初创团队专属服务，上线 1 个月便吸引 23 家初创团队咨询，其中 8 家已完成签约入驻，有效解决初创团队 “前期成本高、空间需求灵活” 的关键痛点。

据了解，SPACE⁺此次推出的短租方案，是基于西安初创团队调研数据的精细设计。前期调研显示，西安 65% 的初创团队（尤其是科技、文创类）在成立初期，面临 “不确定业务发展周期，不敢签订长期租约”“团队规模波动大，固定办公空间易闲置”“前期资金紧张，难以承担长租押金与装修成本” 三大难题。为此，SPACE⁺在西安高新区、经开区两大办公集群中，划出专属区域打造 “初创团队孵化办公区”，推出短租方案。

在方案内容上，短租方案实现 “灵活 + 适配” 双突破。租期方面，支持 1 个月、3 个月、6 个月三种灵活选择，无需签订 1 年及以上长期合同，初创团队可根据业务进展随时调整租期；空间配置上，提供 20-100 平方米多规格办公空间，2-5 人初创团队可选 20-30 平方米单独工位，5-10 人团队可选 50-100 平方米小型办公区，空间内配备办公桌椅、文件柜、高速网络等基础设施，实现 “拎包入驻”，省去装修成本；费用方面，短租方案采用 “租金按月付 + 低押金” 模式，押金只需 1 个月租金（传统长租押金多为 2-3 个月），同时包含物业费、水电费、智慧办公系统使用费，避免隐性成本，某科技初创团队负责人测算，选择短租方案较传统长租，前期成本可降低 40%。

除基础租赁服务外，短租方案还配套初创团队专属支持。SPACE⁺为入驻短租的初创团队开放共享会议室、共享前台、共享打印区等公共空间，按实际使用次数计费（单次会议室使用费用低至 50 元 / 小时），满足客户接待、团队会议需求；同时提供 “初创服务包”，包含工商注册代办、财税咨询、政策申报指导等服务，协助团队对接西安高新区 “初创企业补贴”，目前已有 3 家短租团队通过该服务成功申报补贴，累计获得资金超 15 万元。

“我们团队刚成立，业务还在试错阶段，不敢签长租，短租方案刚好符合需求，而且还能共享会议室，接待客户很方便。” 西安某文创初创团队创始人表示，团队租赁了 30 平方米空间，签订 3 个月租期，目前业务进展顺利，计划到期后续租并扩大空间。数据显示，已签约的 8 家短租初创团队中，科技类占比 62.5%，文创类占比 37.5%，平均团队规模 4.2 人，均为成立 6 个月以内的早期团队。

为确保短租方案落地效果，SPACE⁺建立了 “灵活调整机制”。若初创团队在租期内出现人员增长，可升级至相邻更大空间，无需额外支付搬迁费用；若业务调整需提前退租，提前 15 天申请即可，只需支付剩余租金的 10% 作为违约金（传统长租违约金多为剩余租金的 30%），降低团队决策风险。此外，短租区域与 SPACE⁺长期办公区共享生态与智慧配套，初创团队员工可使用办公区的绿植休憩区、健康监测站、智慧考勤系统，享受与长期入驻企业同等的办公体验。

SPACE⁺西安区域运营经理表示，推出短租方案是品牌践行 “全守护健康” 理念的延伸 —— 不仅为初创团队提供健康舒适的办公空间，更从成本、灵活度、资源对接等方面为团队 “减负赋能”。未来，SPACE⁺计划在短租区域增设 “初创交流区”，定期组织初创团队沙龙，促进资源共享；同时联合投资机构开展 “初创路演” 活动，为质量团队对接融资资源。目前，SP