从跑断腿到动动手！看九洲鹿产业园如何用系统管好百万生意

在嘉兴桐乡九洲鹿时尚产业园的控制室，管理员轻点屏幕，园区内入驻企业的实时用水用电数据、公区分摊费用、租金收缴率等关键指标尽收眼底。这个年产百万件针织服饰的制造基地，通过部署施王智能电表、水表、门锁及施王智慧房东平台，不仅终结了人工抄表时代，更实现了年管理成本下降百万元的突破性成果。

客户名称：嘉兴九洲鹿时尚产业园区项目类型：企业园区使用产品：施王智能电表、施王智能水表、施王智能门锁、施王智慧房东解决方案：智能用电、用水；智能门锁管理；企业园区智慧租赁解决方案项目介绍：九洲鹿时尚产业园位于浙江省嘉兴市桐乡市产业集聚区，是一座集智能制造、研发设计、品牌孵化于一体的现代化时尚产业基地；园区配备标准化生产空间、创新研发中心及综合服务设施，本次通过与施王物联的合作，利用智慧房东管理软件，为入驻企业提供全链条产业服务，打造高效率、透明化的制造生态；凭借其规模化产能优势、智能化管理体系及深度产业协作能力，九洲鹿已成为长三角纺织服装升级的园区。

01企业园区管理之痛

效率低下与成本黑洞作为桐乡纺织服装产业智能化转型的代表性园区，九洲鹿时尚产业园曾面临典型的管理挑战：

● 园区内企业、工厂模式多样，用水、用电数据庞大且计费方式复杂 ● 能耗监测全靠人工抄表，每月水电统计耗时耗力 ● 仓库、车间区域进出权限混乱，人员流动无法追溯，安防隐患突出 ● 租户水电费收缴困难，公区用电损耗长期由园区承担，年损失超百万元 ● 合同、账单、物业维护多头管理，运营效率严重滞后这些痛点如同无形的锁链，束缚着园区向高效化、精细化管理的迈进。

02智慧园区升级方案

多维一体数字化园区破局之道面对挑战，九洲鹿时尚产业园引入施王物联  “硬件+软件+平台”  全栈式解决方案，实现园区管理质的飞跃：租赁运营生态化：一部手机管全场 施王智慧房东租赁管理软件，通过建立标准化管理流程将人员信息、房源信息、业务信息、财务信息、资产信息等与租房管理相关的所有信息上传至软件，将当前的线下人工台账式模式升级为线上数字化智能管理模式，不再需要人工手动统计，随时便捷查询。

同时在系统层面监控园区各个环节运营产生的数据，做到数据实时统计、实时分析并形成可视化图表，经营者可以通过人员流转信息、用电使用情况、报修信息汇总情况等多个维度指标，去挖掘背后存在的问题，改善园区经营策略。

水电管理智能化：终结“糊涂账”施王物联自主研发的施王智能电表、智能水表搭配使用的施王智慧房东租赁管理软件，用电/用水数据实时更新，一键抄表、一键导出数据报表，实时监测园区内各项用能数据，满足园区管理的各种用能计量需求，实现精细计量，数据自动汇总功能，用户通过软件可以随时随地进行充值，先缴费后使用，避免能耗费用拖欠，提高企业资金流转。针对园区管理难的公区用水、用电问题，施王智能电表/水表将传统运营模式中公区照明、中央空调、电梯用电等费用进行智能分摊，原本由运营方承担的费用可以转移到租客方承担，并通过智慧房东软件对公区电费设置智能分摊，可选择固定金额分摊/按固定比例分摊/按实际用量分摊等三种分摊模式，每日自动结算分摊金额，并从用户充值钱包中自动扣款，极大的减轻了运营方的管理负担。

安防管控数字化：人员进出全留痕通过施王智慧房东软件与施王智能门锁的联动，管理员可以对流动人员进行资料实时更新、档案及时归档，避免流动人口过多带来的安全隐患；施王智能电表、智能水表具备多种提醒功能，如缴费提醒、余量提醒、预设用能标准提醒、用能异常提醒，当出现漏电情况时，管理员也可以及时根据使用数据排查故障点，及时维修。

03园区转型成效

从成本中心到价值引擎“过去30人团队管不好的事，现在3人在中控室就能完成。”园区负责人感叹，“施王物联让我们真正实现了‘人、机、能’的数字化协同！”九洲鹿的实践印证：传统制造业园区的升级，必须打破“重生产轻管理”的惯性。施王物联凭借“智能硬件+生态平台+AI赋能”的铁三角架构，从体验数字化，到数据智能化、再到运营智能化，完成租赁数字化升级。在未来，期待施王物联带来更多数字创新体验与品质美好生活的完美呈现，打造不动产租赁行业新；在数字中国的大时代背景下，创造更多品牌价值！