学校类项目案例五：岳盟学校BIM项目

一、项目概况

本项目位于深圳市龙华区民治街道建设东路与民塘路交汇处，用地面积约24400㎡，总建筑面积为81400㎡，其中地下共两层，地上部分为综合教学楼、宿舍楼、办公楼。

本项目属学校类项目，BIM技术应用范围及区域涵盖项目总体公共区域、后勤区域等（包括地下车库、配套设施、功能用房、教学、宿舍、办公等区域）和道路、出入口、绿化带、市政交通接驳等室外配套工程。

二、总体组织架构

建设单位--深圳市龙华区建筑工务署

设计单位--深圳市联合创艺建筑设计有限公司

施工单位--中铁建设有限公司

BIM咨询单位--深圳市辰普森信息科技有限公司

三、BIM服务模式

本项目BIM技术应用主要为设计阶段，我司为BIM咨询单位，主要工作负责全专业建模以及其相关应用等，过程中配合设计实时优化与协调。

四、BIM基础性应用

1. 制定BIM实施方案

根据项目需求，精心编制《设计BIM实施方案》，构建管理体系，明确BIM实施路径。BIM工程师依据设计图纸、合同要求及BIM建模标准，全生命周期搭建符合项目需求的模型。

2. 统一BIM模型标准

遵循深圳市建筑工务署发布的建模标准，确保模型在全生命周期内的顺畅传递与使用，为BIM成果的质量提供有力保障。

3. 全专业模型构建

BIM模型作为建筑信息的集成数据库，整合建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业信息，为后续应用奠定坚实基础。

4. 图纸会审与碰撞检测

利用BIM模型，发现设计错漏碰缺，优化调整设计，减少设计变更。可视化模型助力审图人员提高审图效率与质量，所有发现的问题均通过问题报告形式反馈并协商解决。

5. 管线综合优化

对全范围管线进行综合优化，确保设计功能满足要求，同时生成辅助设计平面图、管线综合平面图等。三维管线交底使机电安装可视化，提前发现并解决碰撞问题。

6. 净高分析与优化设计

通过BIM三维视图直观展示净高情况，为决策提供依据。优化净高设计，避免后期设计变更，缩短工期，节约成本。所有不满足要求的区域均已得到妥善解决。

7. 机电管综出图与工程量统计

利用三维可视化设计模型，综合考虑施工规范，提前排布机电管线，出具清晰准确的管综图，缩短设计协调时间。同时，快速统计工程量，为业主提供数据支撑。

8. BIM工作会议与协同工作

定期组织BIM工作会议，确认成果，协商解决问题，合理安排后续工作。建立清晰的组织架构，明确职责范围，采用多种方式实现多单位协同工作，确保信息沟通与资料传递的高效性。

五、BIM应用总结与展望

1. 技术融合与创新

BIM技术助力建筑工程设计更加科学化、合理化。通过协同作业与可视化设计，解决项目技术难题，如防火卷帘盒与结构梁碰撞等，充分发挥BIM技术优势。

2. 成本节约与高效施工

BIM技术实现可视化三维设计协调，提前指导机电管线排布安装，避免后期交叉工作，缩短工期，优化流程，高效施工，带来大幅度成本节约。

3. 数字积累与信息化发展

BIM技术作为建筑设计的数据库，实现数字信息携带与实时更新，方便各参建方查看信息清单，保证数据分析结果的准确性，推动建筑领域信息化发展。

4. 工程设计管理优化

BIM参数模型展现整个设计内容，便于信息获取者及时利用。更新和实时管理信息，为管理工作者提供帮助，减轻管理压力，提高决策效率。

5. 人才培养与技能提升

积极培养项目技术人员掌握BIM软件及项目管理技能，提升项目管理能效，为BIM技术的深度应用提供有力的人才保障。